Hoe schrijf ik een BPO-rapport?

Broker price opinion (BPO) -rapporten worden gebruikt door financiële kredietverstrekkers en instellingen om de waarde te bepalen van een noodlijdende woning die op het punt staat door afscherming of een korte verkoop te gaan. Makelaars in onroerend goed schrijven deze rapporten op basis van de lokale marktgegevens zoals recent verkochte objecten en de huidige inventaris van objecten op de markt. Een BPO-rapport is niet noodzakelijk moeilijk te schrijven, maar het vereist wel intensief onderzoek, meestal inclusief een bezoek aan het pand, en nauwkeurigheid is van het grootste belang. Onder de informatie die nodig is om een ​​BPO-rapport te schrijven, zijn de grootte van het huis, de staat en de prijzen van vergelijkbare huizen in het gebied.

Een BPO-rapport wordt meestal gemaakt door een makelaar die wordt ingehuurd door een bank of hypotheekverstrekker om de waarde te bepalen van een onroerend goed dat zich in de portefeuille van de financiële financier bevindt. Dit is meestal het geval wanneer een noodlijdende woning wordt geconfronteerd met afscherming vanwege achterstallige betalingen. In dit scenario zal de geldschieter proberen een BPO-rapport te verkrijgen om de kosten te vermijden van het verkrijgen van een dure beoordeling van een onroerend goed dat al geld verliest vanwege zijn delinquente status.

Het schrijven van een BPO-rapport is over het algemeen een eenvoudige taak voor een deskundige makelaar. Er is een enorme hoeveelheid gegevens die moet worden verzameld om een ​​grondig BPO-rapport te schrijven, maar deze gegevens zijn mogelijk niet gemakkelijk toegankelijk, afhankelijk van het huis en de buurt. Het BPO-rapport vereist dat de makelaar het pand bezoekt en alle relevante informatie met betrekking tot het pand verzamelt, inclusief het totale vloeroppervlak van het huis, het aantal slaapkamers en badkamers, schattingen van reparaties en foto's. Nadat de makelaar deze informatie heeft verkregen, moet hij of zij de buurt en de andere vergelijkbare objecten die in het gebied zijn verkocht, beoordelen. Na het verzamelen van deze gegevens kan de makelaar vervolgens een rapport schrijven dat de lezer informeert over de waarde van het onroerend goed en de factoren die de waarde hebben bepaald.

Een BPO-rapport is van cruciaal belang voor het succesvolle beheer van de onroerendgoedportefeuille van een financiële instelling. Naarmate banken en financiële instellingen zich bewust worden van onroerend goed dat in achterstallige vorderingen verkeert, is het belangrijk dat zij de waarde van het onroerend goed snel en tegen redelijke kosten kunnen bepalen. Door dit te doen, kunnen geldschieters de beste manier van handelen bepalen bij het oplossen van de in gebreke gebleven onroerendgoedhypotheek door middel van verschillende strategieën, waaronder afscherming of toestaan ​​dat het onroerend goed wordt verkocht voor minder dan het hypotheekbedrag, dat bekend staat als een korte verkoop.