Hoe schrijf ik een BPO -rapport?

rapporten van de makelaar Prijs Opinie (BPO) worden door financiële geldschieters en instellingen gebruikt om de waarde te bepalen van een noodlijdende onroerend goed die op het punt staat om executies of een korte verkoop te doorlopen. Real Estate Brokers schrijven deze rapporten op basis van de lokale marktgegevens, zoals recent verkochte eigenschappen en de huidige inventaris van eigenschappen op de markt. Een BPO -rapport is niet noodzakelijkerwijs moeilijk te schrijven, maar het vereist wel intensief onderzoek, meestal inclusief een bezoek aan het onroerend goed, en nauwkeurigheid is van het grootste belang. Onder de informatie die nodig is om een ​​BPO -rapport te schrijven, zijn de grootte van het huis, de toestand en de prijzen van vergelijkbare huizen in het gebied.

Een BPO -rapport wordt in het algemeen gecreëerd door een onroerendgoedmakelaar die wordt aangenomen door een bank- of hypotheekverstrekker om de waarde van een onroerend goed te bepalen die zich in de portefeuille van de financiële uitstraling bevindt. Dit is meestal het geval wanneer een noodlijdende woning wordt geconfronteerd met afscherming vanwege delinquente betalingen. In dit scenario, TDe geldschieter zal proberen een BPO -rapport te winnen om de kosten voor het verkrijgen van een dure beoordeling op een onroerend goed te voorkomen dat al geld verliest vanwege de delinquente status.

Het schrijven van een BPO -rapport is over het algemeen een eenvoudige taak voor een deskundige makelaar. Er is een enorme hoeveelheid gegevens die moeten worden verzameld om een ​​grondig BPO -rapport te schrijven, maar deze gegevens zijn mogelijk niet gemakkelijk toegankelijk, afhankelijk van het huis en de buurt. Het BPO -rapport vereist dat de makelaar het onroerend goed bezoekt en alle relevante informatie met betrekking tot het pand verzamelt, inclusief de totale vloerruimte van het huis, het aantal slaapkamers en badkamers, reparatieschattingen en foto's. Nadat de makelaar deze informatie heeft verkregen, zal hij of zij dan de buurt moeten beoordelen en de andere vergelijkbare eigenschappen die in het gebied hebben verkocht. Bij het verzamelen van deze gegevens kan de makelaar vervolgens een rapport schrijven dat invormt de lezer van de waarde van de eigenschap en de factoren die de waarde hebben bepaald.

Een BPO -rapport is van cruciaal belang voor het succesvolle beheer van de vastgoedportefeuille van een financiële instelling. Aangezien bank- en financiële instellingen zich bewust worden van eigenschappen die in nulzakelijkheid zijn, is het belangrijk dat ze de waarde van het onroerend goed snel en tegen een redelijke kosten kunnen bepalen. Door dit te doen, kunnen geldschieters de beste manier van handelen bepalen bij het oplossen van de in gebreke gebleven onroerendgoedhypotheek via verschillende strategieën, waaronder afscherming of het toestaan ​​dat het onroerend goed wordt verkocht voor minder dan het hypotheekbedrag, dat bekend staat als een korte verkoop.