Wat zijn korte-termijnsublets?
Een onderverhuur, ook wel een onderhuur genoemd , is een onroerendgoedterm die verwijst naar het gelijktijdig huren van een eigendom van iemand en het verhuren aan een derde. Korte termijn betekent dat de onderhuur voor een eindige periode is die meestal niet zo lang is als de meeste andere huurcontracten. Doorgaans verschillen de specifieke voorwaarden van de huurovereenkomst per geval.
Korte termijn onderhuur kan variëren in lengte, afhankelijk van het type onroerend goed. Sommige populaire soorten huuropties zijn een onderhuur voor appartementen of huizen. Hoewel commerciële onderverhuur op korte termijn ook bestaat, zijn ze iets minder gebruikelijk dan residentiële onderverhuur. Over het algemeen zijn er minder algemene verantwoordelijkheden voor iemand die een onderhuurovereenkomst op korte termijn aangaat dan op lange termijn.
Schriftelijke overeenkomsten voor onderverhuur op korte termijn kunnen vaak even formeel zijn als de oorspronkelijke huurovereenkomst. Als iemand onroerend goed huurt van een verhuurder, kan er een verplichting zijn om zijn of haar toestemming voor onderhuur te krijgen voordat hij een overeenkomst met een derde aangaat. De meeste, maar niet alle, sublet overeenkomsten op korte termijn zijn geschreven met specifieke voorwaarden. De oorspronkelijke huurder, vaak de onderhuurder genoemd , is bijvoorbeeld nog steeds verantwoordelijk voor het betalen van de huur en het goed onderhouden van de woning door de onderhuurder. De onderhuurovereenkomst beschrijft typisch de specifieke verplichtingen van de onderhuurder tegenover de onderhuurder, die nog steeds verplicht is zijn of haar oorspronkelijke huurovereenkomst met de verhuurder na te komen.
Gemeubileerde appartementen, vaak aangeduid als bedrijfshuisvesting , zijn een ander voorbeeld van een veel voorkomende woningoptie op korte termijn. Meestal bevinden deze zich in de buurt van bedrijven en universiteiten, waar mensen een aantal weken tot een jaar of langer kunnen werken of studeren. Korte termijn onderhuur van universiteitshuisvesting en off-campus appartementen zijn ook populaire opties onder studenten. Afgestudeerde studenten aan sommige universiteiten kunnen bijvoorbeeld hun appartementen, of een kamer in een gedeeld appartement, onderverhuren voor de zomer of voor maximaal één academisch semester.
Het verhuren van timeshares of andere soorten vakantieobjecten is een ander voorbeeld van onderverhuur op korte termijn. Sommige onroerendgoedprofessionals adviseren om een agent in het gebied in te huren om op te treden als de beheerder van onroerend goed en toe te zien op eventuele onderhuurovereenkomsten als de eigenaar niet aanwezig kan zijn. De typische duur van een korte termijn vakantiewoning is meestal voor minimaal twee nachten, en kan variëren van een enkele week tot meerdere maanden.
Over het algemeen is een commerciële onderverhuur meestal langdurig in tegenstelling tot korte termijn. Bijvoorbeeld, de eigenaar van een kantoorgebouw verhuurt het onroerend goed meestal aan een beheermaatschappij, die vervolgens gedurende ten minste een jaar ruimte verhuurt aan andere zakelijke huurders. Afgezien van mensen die alleen geïnteresseerd zijn in een tijdelijke kantoorruimte, zijn onderverhuur op korte termijn meestal meer geschikt voor woonsituaties.
Er is een schat aan informatie beschikbaar voor mensen die beschikbare onderhuur op korte termijn willen vinden, evenals diegenen die geïnteresseerd zijn in het onderverhuren van hun eigen eigenschappen. Veel websites adverteren sublets of fungeren als prikborddiensten. Bovendien zijn veel bronnen van juridische informatie en formulieren - zoals voorbeeldhuurovereenkomsten - online, bij lokale bibliotheken en in boekhandels te vinden.