Wat zijn de beste tips voor online adverteren van onroerend goed?
Online adverteren van onroerend goed is de manier om het grootste aantal potentiële kopers te bereiken. Meer dan 90 procent van de mensen die een stuk onroerend goed willen kopen, gebruiken internet om hun zoekopdracht uit te voeren. De concurrentie om de aandacht van de lezer te trekken kan fel zijn, dus moeten verkopers manieren leren om hun advertenties te laten opvallen. Het is allemaal noodzakelijk om effectieve advertenties te schrijven, geweldige foto's te maken en onroerend goed op de juiste plaatsen te plaatsen. Als een verkoper de tijd en de vaardigheden heeft, kan online adverteren van onroerend goed zelfs worden gedaan voor weinig of geen kosten.
Woordkeuzes spelen vaak een grote rol bij de vraag of kopers een onroerend goed verder onderzoeken dan er een advertentie over lezen. Verkopers moeten specifieke beschrijvende woorden gebruiken bij het online adverteren van onroerend goed. Lezers reageren bijvoorbeeld niet zo goed op generieke bijvoeglijke naamwoorden als 'mooi' of 'geweldig'. In plaats daarvan moeten verkopers proberen meer specifieke termen zoals "eik" of "graniet" te gebruiken om delen van een huis te beschrijven, omdat dit vaak effectiever is. Een verkoper moet de beste eigenschappen van het onroerend goed in zijn of haar beschrijving opnemen. Als het onroerend goed wordt vermeld op een online MLS-bord of een andere geclassificeerde site, kan de advertentie worden beperkt tot een eindig aantal tekens. Indien nodig moeten geschikte afkortingen worden gebruikt, zoals W / D voor wasmachine en droger of A / C voor airconditioning.
Kopers zullen een woning eerder onderzoeken als de advertentie foto's bevat. Als de verkoper niet over de nodige vaardigheden of een hoge resolutie camera beschikt, is hij meestal beter af om een professionele fotograaf in te huren die ervaring heeft met online adverteren van onroerend goed. Het huis moet zowel binnen als buiten perfect schoon zijn; speelgoed moet worden opgehaald en binnen worden opgeborgen, en de buitenkant van het huis mag geen vuilnisbakken, auto's of andere items in het zicht hebben. Voor interieurfoto's moet altijd een statief worden gebruikt, zodat de muren niet schuin lijken.
De verkoper moet de beste sites in haar regio onderzoeken om online advertenties te plaatsen. Dit kan worden gedaan door het aantal huizen te onderzoeken dat via een bepaalde site wordt verkocht en de hoeveelheid tijd dat objecten zijn vermeld en de conversieratio's van de verschillende sites bij te houden. Veel van deze sites vereisen een vergoeding, dus de verkoper moet degene kiezen die waarschijnlijk een groot aantal kijkers aantrekt. Verkopers moeten ook profiteren van sites die gratis advertenties toestaan, met name advertenties die foto's accepteren.