Wat zijn de verschillende soorten gebouwbeheersystemen?
Gebouwbeheersystemen (BMS) of gebouwautomatiseringssystemen (BAS) zijn programma's die worden gebruikt om de werking van een gebouw te bewaken en te controleren. Deze programma's worden uitgevoerd met behulp van computersoftware die is gekoppeld aan verschillende operationele systemen van het gebouw met behulp van draden of kabels. Programmeerbare thermostaten of aanwezigheidsverlichtingssensoren zijn zeer basale voorbeelden van gebouwbeheersystemen. De verschillende soorten gebouwbeheersystemen worden vaak gecategoriseerd door de specifieke componenten die worden bewaakt.
Een standaard GBS kan worden geprogrammeerd voor verwarming, ventilatie en airconditioning (HVAC) en verlichtingssystemen. Met de BMS-software kunnen gebouwbeheerders of onderhoudspersoneel HVAC-operaties inspecteren met behulp van een computer of temperatuur- en vochtigheidsniveaus instellen zonder de bijbehorende apparatuur fysiek aan te passen. Standaard gebouwbeheersystemen bieden ook bedieningselementen voor het aanpassen van lichtniveaus op basis van bezetting, tijdstip van de dag of op basis van zonlichtniveaus op die dag.
Meer geavanceerde BMS-programma's bevatten een breder scala aan componenten. Sommige zijn bijvoorbeeld gericht op het maximaliseren van de energie-efficiëntie van het gebouw door ventilatorsnelheden, waterkoelers of elektrische belastingen te reguleren tijdens piekperiodes. Anderen kunnen zich richten op sprinkler- of brandalarmsystemen, terwijl anderen zelfs de luchtkwaliteit bewaken en de ventilatie indien nodig aanpassen. Systemen voor gebouwenbeheer kunnen ook beveiligingssystemen voor gebouwen of telecommunicatiesystemen omvatten, afhankelijk van de behoeften van de gebruiker.
Deze verschillende BMS-programma's kunnen ook worden gecategoriseerd op functie. Sommige zijn ontworpen om operaties en onderhoudsteams georganiseerd te houden, terwijl andere zich richten op levenscycluskosten en prestaties. Organisatieprogramma's maken het voor bemanningen gemakkelijker om systemen te controleren en aanpassingen te maken, en kunnen helpen de gebouwbeheerder te waarschuwen voor problemen met verschillende componenten. Levenscyclusprogramma's voeren al deze organisatorische functies uit, maar omvatten ook routineonderhoud en verzorging gedurende de levensduur van elk systeem. Ze houden ook gegevens bij over service, kosten en andere informatie die van invloed kan zijn op toekomstige onderhouds- of aankoopbeslissingen.
Gebouwbeheersystemen bieden gebruikers een aantal verschillende voordelen. Ze helpen de energie-efficiëntie te maximaliseren, wat niet alleen het milieu kan beschermen, maar ook de bedrijfskosten kan verlagen. Goed onderhouden systemen gaan meestal ook langer mee en moeten minder vaak worden vervangen dan systemen die onvoldoende service of reparaties ontvangen. BMS-programma's helpen de inzittenden comfortabel te houden door temperatuur en verlichting te reguleren, wat de productiviteit en werknemerstevredenheid kan verhogen. Ten slotte bieden deze systemen een effectieve methode voor het organiseren en volgen van operationele gegevens in een gebouw, die toekomstige budgetten of aankopen van apparatuur kunnen helpen.