Wat zijn de verschillende soorten commerciële marktanalyse?

Commerciële marktanalyse is een procedure die een bepaald type onroerend goed evalueert in termen van zijn omgeving, structurele kenmerken en cashflow. Het bestaat uit verschillende stappen, meestal met een sterke, zwakke punten, kansen en bedreigingen (SWOT) analyse. Vaak zal een volledig rapport met verschillende hoofdstukken die worden ondersteund door grafische interpretatie, deel uitmaken van de uiteindelijke analyse. Een commerciële marktanalyse wordt uitgevoerd op basis van de factoren die het bedrijf op korte en lange termijn kunnen beïnvloeden vanuit zowel een wettelijk als een economisch oogpunt.

Het belangrijkste doel van een commerciële marktanalyse is het bepalen van de marktwaarde van een bedrijf. Een commerciële marktanalyse is vaak vereist door derden die van plan zijn om in een bedrijf te investeren of te kopen en vaak het onroerend goed bevatten waarop het bedrijf zich bevindt. Er zijn veel factoren die de waarde van een bedrijf beïnvloeden, zoals de levensvatbaarheid van de locatie en de delen van de bevolking die attrac zullen zijnted ertegen. Een commercieel marktanalyserapport bestaat uit verschillende hoofdstukken, meestal tentoonstellingen genoemd, die, individueel, verwijzen naar deze factoren en andere.

In een SWOT -analyse kan een voorbeeld van sterkte de centrale locatie zijn van een bedrijfsgebouw of vestiging. Over het algemeen wordt gedacht dat zeer verhandelde gebieden potentiële klanten aantrekken en de krachtscore zouden verhogen. Een zwakte kan de hoge mate van criminaliteit zijn in het gebied waarin het bedrijf zich bevindt.

kansen in een SWOT -analyse kunnen veel variëren, maar zijn over het algemeen een indicatie van omstandigheden waaronder het bedrijf zou kunnen profiteren. Een voorbeeld kan de mogelijkheid zijn om hooggekwalificeerde werknemers in het gebied in te huren, tegen een betaalbaar tarief. Bedreigingen in een SWOT -analyse beschrijven alles wat het bedrijf kan schaden, zoals een groot aantal concurrenten in de nabijheid van het bedrijf.

Een milieu -anaLysis wordt gebruikt om de locatie en structurele kenmerken van een gebouw te evalueren, evenals de externe krachten die de activiteit van het bedrijf kunnen beïnvloeden. Voetverkeer, parkeerbeschikbaarheid en andere nabijgelegen bedrijven zouden bijvoorbeeld worden beschouwd als externe krachten. Dit soort milieuanalyse wordt vaak gemaakt met behulp van de SWOT -methodologie, om de belangrijkste factoren te onthullen die de ontwikkeling van het bedrijf zullen beïnvloeden of al hebben beïnvloed.

Een commerciële marktanalyse gaat vaak hand in hand met een industrieanalyse, die het winstpotentieel van een industrie beoordeelt. Er zijn rekening gehouden met verschillende criteria bij het uitvoeren van dit type analyse, zoals de onderhandelingsinvloed van de verkoper, de onderhandelingsmacht van de koper, het risico van vervangers en een gedetailleerde blik op rivaliteit tussen zakelijke concurrenten. Een industrieanalyse wordt vaak beschouwd als een van de meest onthullende aspecten van een commerciële marktanalyse, zoals de factoren DEHier beschreven zal vrijwel zeker een aanzienlijke en directe impact hebben op het jaarinkomen van het bedrijf in kwestie.