Wat zijn de verschillende soorten verenigingen van onroerendgoedmakelaars?
Makelaars in onroerend goed zijn verkoopprofessionals die onderhandelen over deals namens kopers of verkopers van onroerend goed. Veel makelaars zijn aangesloten bij makelaarsverenigingen, waarvan sommige zijn opgericht met de bedoeling om ethische normen voor de hele industrie te ontwikkelen. Andere verenigingen zijn samengesteld uit personen die in een bepaalde regio werken, die gespecialiseerd zijn in het verkopen van bepaalde soorten onroerend goed of mensen met een gemeenschappelijk religieus geloof of etnische achtergrond.
In veel landen bestaan er weinig wetten die de activiteiten van makelaars in onroerend goed reguleren; als gevolg hiervan geven sommige makelaars minder stukjes informatie aan klanten door en rekenen zij verschillende commissiepercentages aan dan anderen. Sommige makelaarsverenigingen zijn samengesteld uit doorgewinterde professionals die ermee hebben ingestemd om commissies op bepaalde niveaus te begrenzen en zich te houden aan een ethische code. Makelaars willen vaak lid worden van dergelijke groepen omdat huiseigenaren soms op hun hoede zijn voor het werken met makelaars die niet zijn aangesloten bij grote verenigingen. Deze verenigingen bieden klanten tastbare voordelen; de leden profiteren ook van de toetreding tot deze groepen, aangezien potentiële klanten weten dat deze makelaars redelijke kosten in rekening brengen en dit maakt het voor deze makelaars vaak gemakkelijker om klanten aan te trekken.
Hoewel makelaars in veel landen grotendeels niet-gereguleerd zijn, bestaan er wel wetten die van invloed kunnen zijn op makelaars, zoals wetten die overheidsinstellingen in staat stellen de opbrengst van onroerend goed als belastbaar inkomen te behandelen. Sommige makelaarsverenigingen nemen de vorm aan van lobbygroepen die de belangen van de industrie in de politieke arena vertegenwoordigen. Actieve makelaars worden vaak gekozen om deze groepen te leiden en deze personen ontmoeten politici en wetgevers en lobbyen om makelaarsvriendelijke wetten aan te nemen.
Veel makelaars richten zich voornamelijk op de marketing van bepaalde soorten onroerend goed, zoals commerciële gebouwen, appartementen of residentiële woningen. Makelaars worden gepresenteerd met verschillende soorten uitdagingen wanneer ze proberen te onderhandelen over verkopen met betrekking tot deze soorten onroerend goed. Daarom bestaan sommige makelaarsverenigingen uit personen die regelmatig bijeenkomen om ideeën en best practices te delen. Dergelijke groepen zijn vaak informeel en bevinden zich in kleine geografische gebieden.
In sommige gevallen worden verenigingen van onroerendgoedmakelaars gevormd op basis van gedeelde culturele achtergronden of religieuze overtuigingen in plaats van op basis van gedeelde professionele interesses. Sommige christenen, moslims en mensen die tot andere religies behoren, proberen zich tijdens hun werk te gedragen op een manier die in overeenstemming is met hun religieuze overtuigingen. Deze individuen vormen soms associaties om elkaar morele en praktische ondersteuning te bieden. In andere gevallen vormen mensen die een gemeenschappelijke taal, cultureel erfgoed of etniciteit delen beroepsverenigingen. Net als bij degenen die betrokken zijn bij religieuze groepen, wisselen deze personen ideeën uit en markeren ze soms culturele evenementen met feesten of bijeenkomsten.