Wat zijn de verschillende soorten makelaarsdiensten?

De verschillende soorten makelaarsdiensten zijn hoofdzakelijk onderverdeeld in die voor kopers of verkopers. Makelaars bieden middelen voor kopers en verkopers van onroerend goed en geven advies over prijsonderhandelingen. Veel makelaars bieden ook verhuurbeheerservices voor eigenaren van onroerend goed die een suite, huis of commerciële ruimte aan huurders willen huren. Sommige makelaars zijn gespecialiseerd in diensten voor commercieel of residentieel onroerend goed.

Voor kopers die een commercieel of residentieel onroerend goed kopen als een investering om een ​​maandelijks inkomen te genereren door ruimte te verhuren, kan een makelaarskantoor een complete verhuurder aanbieden. Deze makelaarsdiensten omvatten doorgaans het vinden en screenen van huurders en het innen van huurprijzen. De klant betaalt meestal een maandelijks bedrag voor de services en voor eventuele reparaties of andere onroerendgoedkosten.

Makelaars in onroerend goed hebben toegang tot informatie die mensen meestal niet hebben. Populaire makelaarsdiensten zijn onder meer het tonen van vergelijkingen van kopers of verkopers of "composities" van vergelijkbare objecten in hetzelfde gebied. Comps kan kopers helpen te begrijpen of de verkoper een redelijke catalogusprijs heeft voor het onroerend goed dat hij overweegt te kopen. Ze dienen ook als een gids voor de verkoper om te helpen bij het bepalen van een eerlijke catalogusprijs voor het onroerend goed dat hij of zij te koop aanbiedt.

Makelaars hebben ook toegang tot de Multiple Listing Service (MLS), een lijst met te koop staande objecten, compleet met prijzen en informatie over het gebouw, terrein en onroerendgoedbelasting. Een van de belangrijkste soorten makelaarsdiensten is het tonen van eigenschappen, of deze nu door de koper kunnen worden bekeken of door de verkoper aan geïnteresseerde kopers. Makelaars die de verkoper vertegenwoordigen, omvatten vaak marketingdiensten zoals het plannen en beheren van een open huis om groepen kopers naar een huis te brengen om het te bekijken. De meeste open huizen vinden plaats in het weekend in de late ochtend of de middag.

De open van een makelaar is een soortgelijk evenement, maar wordt georganiseerd door een makelaar die een verkoper vertegenwoordigt om andere makelaars bij te wonen. Dit soort service aan klanten wordt vaak gedaan om het netwerk van potentiële kopers uit te breiden. De aanwezige makelaars kunnen vaststellen dat het onroerend goed lijkt te voldoen aan de aankoopcriteria van een of meer van hun klanten. Andere makelaarsdiensten die voor klanten beschikbaar kunnen zijn, zijn technieken voor het inrichten van huizen om een ​​huis of appartement beter geschikt te maken voor veel kopers, zoals rommelig en licht decoreren. Een makelaar in onroerend goed besteedt meestal een professionele thuisstager uit voor de klus en de klant betaalt de service.

Het geven van advies aan klanten is een regelmatige service van vastgoedprofessionals. Ze moeten objectief zijn en klanten voorzien van alle bekende informatie over een woning. In het geval van makelaarsdiensten, waaronder de vertegenwoordiging van zowel de verkoper als de koper, is objectiviteit vooral belangrijk om een ​​belangenconflict te voorkomen. Veel landen hebben strikte contractafspraken nodig die de exacte diensten definiëren die een makelaar voor een klant zal doen en tegen welke vergoeding.