Wat is een kopersmarkt?

Een kopersmarkt verwijst naar voorwaarden in de verkoop van elk type product, waarbij het aanbod de vraag aanzienlijk overtreft. Als u een groot aanbod van een artikel heeft, is het resultaat meestal dat de prijzen voor de consument of "koper" worden verlaagd. Dit kan geweldig zijn voor de consument, maar niet zo geweldig voor iemand die iets probeert te verkopen wanneer het aanbod hoog is. De markt van een koper is even slecht voor de verkoper als goed voor de koper.

U ziet de term die wordt gebruikt in verwijzing naar onroerend goed. In feite is dit vaak wat de kopersmarkt betekent. In een bepaald gebied overschrijden huizen te koop het aantal mensen dat een huis wil kopen aanzienlijk. De waarde van huizen daalt en veel woningen blijven maandenlang op de markt, omdat de koper veel vrijheid heeft om een ​​huis te kiezen voor de beste waarde.

Soms kan een boom in de bouw een markt voor kopers creëren, vooral als projectontwikkelaars het aantal mensen dat nieuwe huizen wil kopen hebben overschat. Als het bouwen van grote vastgoedontwikkelingen gepaard gaat met dalende werkgelegenheidscijfers, kan de onroerendgoedmarkt perfect zijn voor diegenen die een stabiele baan hebben en het zich kunnen veroorloven om een ​​huis te kopen.

Dalende werkgelegenheidscijfers of herfinanciering tijdens de markt van een verkoper, wanneer de vraag het aanbod overtreft, kunnen problemen veroorzaken voor huiseigenaren. Als u uw hypotheek niet kunt betalen, kan het nodig zijn om uw huis te verkopen, en vaak hebben sommige verkopers haast om hun huizen te verkopen voordat de huizenwaarde meer daalt of voordat banken hun leningen afsluiten. Ze nemen waarschijnlijk een lagere prijs dan de catalogusprijs voor hun huizen als ze absoluut haast moeten verkopen.

De kopersmarkt kan voor paniek zorgen voor mensen die onroerend goed hebben gekocht voor investeringen. Wanneer de aankoopprijzen voor huizen dalen, kunnen er meer huizen op de markt verschijnen om snel te worden verkocht voordat de prijzen dalen. Meestal verbetert deze paniek alleen de kopersmarkt, omdat er nog meer huizen beschikbaar zijn en er meer ruimte is om te onderhandelen voor een gewenste prijs.

De markten van zowel de koper als de verkoper kunnen nood veroorzaken, in het eerste geval voor de verkoper en in het laatste geval voor de koper. Trends hebben de neiging om te keren en te veranderen, wat suggereert dat als u uw huis kunt behouden via een kopersmarkt, het waarschijnlijk is dat de prijzen opnieuw in uw voordeel zullen veranderen, misschien zelfs met een paar maanden.

Samen met lagere prijzen en lagere vraag, beïnvloedt de kopersmarkt de rentetarieven. Wanneer mensen geen huizen kopen, verdienen banken geen geld aan nieuwe leningen en betalen mensen rente over die leningen. De rente op leningen daalt meestal, en kopers kunnen hiervan profiteren, omdat dit de neiging heeft tot een hoge mate van concurrentie in de bankwereld om mensen de beste deals voor leningen te bieden. Verder overwegen banken tijdens een kopersmarkt vaker leningen aan mensen met een minder dan perfect krediet.