Wat is een gegarandeerde verkoop?
In het bedrijfsleven kan een gegarandeerde verkoop twee verschillende betekenissen hebben. Detailhandelaren en andere bedrijven kunnen een contractuele overeenkomst sluiten wanneer de groothandelaar of fabrikant ermee instemt onverkochte goederen terug te nemen aan het einde van een bepaalde periode. Hierdoor kunnen ze vermijden te betalen voor goederen die ze niet verkopen. Makelaars kunnen een ander soort gegarandeerde verkoop aanbieden; als een huis niet binnen een in het contract aangegeven tijd verkoopt, moet het agentschap of de makelaar het kopen. Voor verkopers biedt dit enige zekerheid dat een huis zal verkopen, maar het kan met een aantal nadelen gepaard gaan.
Gegarandeerde verkoopovereenkomsten worden soms consignatieverkoop genoemd. Ze kunnen op verschillende manieren werken. Een optie is dat de fabrikant producten verzendt zonder betaling. Als de detailhandelaar ze kan verkopen, wordt er geld naar de fabrikant gestuurd, minus een kleine commissie om te compenseren voor het weergeven en verkopen van de producten. Dit wordt meestal gezien bij kunstwerken, of ambachten gemaakt door ambachtslieden die geen grote hoeveelheden werk produceren.
Als alternatief kan een gegarandeerde verkoopovereenkomst betaling vooraf vereisen, maar de winkelier kan onverkochte artikelen ruilen of retourneren. In ruilingen wordt een nieuwe zending verzonden voor de retailer, wat handig kan zijn voor activiteiten zoals het vervangen van seizoensproducten. Met restituties kan de detailhandelaar een vergoeding ontvangen voor onverkochte artikelen. Deze overeenkomsten kunnen andere beperkingen met zich meebrengen, afhankelijk van de voorwaarden, en het is belangrijk om deze aandachtig te lezen om onverwachte aansprakelijkheden te voorkomen.
Vastgoedcontracten kunnen een gegarandeerde verkoopclausule bieden. Als het huis niet binnen de opgegeven periode verkoopt, moet de agent of agent het kopen nadat de agent redelijke stappen heeft genomen om het te vertegenwoordigen, het eerlijk te prijzen en te promoten bij kopers. De gegarandeerde verkoopprijs is meestal lager dan de catalogusprijs en kan lager zijn dan de marktwaarde. Voor verkopers levert dit een duidelijk nadeel op.
Sommige mensen zijn misschien niet in staat om te wachten op een woningverkoop. Ze kunnen het geld onmiddellijk nodig hebben, of proberen een huis te verkopen in combinatie met een verhuizing, waar ze niet willen eindigen met huizen op twee plaatsen. In deze situaties kan een gegarandeerde verkoop een acceptabel compromis zijn. Voordat u een verkoopcontract voor onroerend goed aangaat, kan het raadzaam zijn om alle algemene voorwaarden te bekijken om ervoor te zorgen dat ze volledig worden begrepen. Een advocaat kan advies geven, inclusief aanbevelingen voor herzieningen, om mensen te helpen goede juridische keuzes te maken.