Wat is een verborgen defect?

Een verborgen gebrek is een probleem met een aankoop dat niet duidelijk zou zijn geweest met een gedetailleerde en redelijke inspectie op het moment van verkoop. De koper kan juridische gronden hebben voor een vordering op de verkoper, die om terugbetaling, vervanging of reparatie verzoekt, afhankelijk van de aard van het probleem. Als de titel van een onroerend goed bijvoorbeeld een verborgen defect heeft, kan de koper de deal mogelijk ontbinden, terwijl een slechte woningbouw reden kan zijn voor reparaties door de aannemer die het werk heeft uitgevoerd. Afhankelijk van de regionale wetgeving kan de kennis van de verkoper van het probleem relevant zijn voor de zaak.

Juridisch gezien is een persoon die een aankoop doet, verplicht deze te inspecteren en alle redelijke stappen te volgen om te controleren op fouten. Iemand zou bijvoorbeeld een auto besturen voordat hij deze zou kopen, en zou de motor, de carrosserie en het onderstel overzien voor voor de hand liggende problemen. Een monteur vragen om een ​​auto te inspecteren, maakt ook vaak deel uit van het aankoopproces. Als deze voorzorgsmaatregelen geen gebreken aan het licht brengen of doen, maar ze worden in het contract behandeld, gaat de koper ervan uit dat er geen andere problemen zijn.

Wanneer zich defecten voordoen die duidelijk aanwezig waren op het moment van aankoop, worden deze beschouwd als verborgen of latent. Een probleem diep in de motor van de auto, bijvoorbeeld, zou niet worden geïdentificeerd zonder de motor uit elkaar te halen, wat geen deel uitmaakt van een redelijke evaluatie van een te koop aangeboden auto. De koper in deze situatie kan de verkoper benaderen om terugbetaling van de aankoop te vragen of om een ​​vervanging te vragen voor een voertuig zonder gebreken. Verkopers kunnen ook reparaties aanbieden; een nieuwe autodealer kan bijvoorbeeld een motor vervangen om een ​​verborgen defect aan te pakken.

In sommige plaatsen moet de verkoper op de hoogte zijn van het verborgen defect zodat de koper een claim kan indienen. Als iemand een huis verkoopt dat zich volledig bewust is van het feit dat er bijvoorbeeld problemen zijn met begraven elektrische leidingen, is dit waarschijnlijk een verkeerde voorstelling van zaken en kan de koper schadevergoeding eisen. Verkopers die zich niet bewust zijn van een verborgen gebrek, kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld in andere rechtsgebieden, op grond van het argument dat het niet redelijk is om mensen te dwingen verantwoordelijk te zijn voor iets dat ze niet wisten.

Opties voor het omgaan met een verborgen defect kunnen variëren. Verkopers kunnen bereid zijn het probleem privé op te lossen nadat de koper de situatie heeft uitgelegd. In andere gevallen kan het nodig zijn om de zaak aanhangig te maken om schadevergoeding te vorderen, in welk geval kopers de gerechtskosten willen afwegen tegen de waarschijnlijkheid dat zij een beslissing in hun voordeel zullen krijgen.