Wat is een onderhoudssuperintendent?
Een onderhoudssuperintendent is een persoon die verantwoordelijk is voor onderhoud, meestal onderhoud van een fysieke installatie zoals een gebouw, faciliteit, openbare werken of golfbaan. Onderhoudssuperintendenten zijn verantwoordelijk voor het in goede staat houden van de faciliteiten waarop zij toezicht houden, en tot op zekere hoogte voor het voorspellen van de behoeften van mensen die de faciliteit gebruiken om ervoor te zorgen dat aan hen wordt voldaan. Deze professionals kunnen behoren tot professionele organisaties of vakbonden die ze gebruiken om professionele verbindingen tot stand te brengen en een hoge standaard van werkprestaties te handhaven.
De onderhoudssuperintendent is zeer vertrouwd met alle systemen die onder haar of zijn verantwoordelijkheid vallen. De onderhoudssuperintendent op een busstation kent bijvoorbeeld alle bussen in de tuin en houdt ze bij om ervoor te zorgen dat ze goed worden onderhouden. Naast het kennen van de faciliteit of machines waarvoor hij of zij verantwoordelijk is, beheert de onderhoudssuperintendent ook personeel, dat onderhoudstaken delegeert aan personeelsleden.
Sommige onderhoudstaken zijn routinematig en kunnen redelijk geautomatiseerd zijn en vereisen weinig aandacht van de onderhoudssuperintendent. Anderen zijn gecompliceerder of gebeuren met tussenpozen en vereisen dat de onderhoudssuperintendent beslissingen neemt over hoe ze moeten worden gedaan, wanneer ze moeten gebeuren en wie het onderhoud moet uitvoeren. De onderhoudssuperintendent kan ook de bevoegdheid hebben om externe professionals in te schakelen om te helpen met specifieke onderhoudstaken.
Naast het bijhouden van logboeken stellen onderhoudssuperintendenten ook protocollen op die worden gebruikt voor het plannen en beheren van onderhoudstaken. Deze protocollen bepalen alles, van de volgorde waarin taken moeten worden uitgevoerd tot wat te doen tijdens noodsituaties, en ze kunnen worden aangepast aan veranderende behoeften van de faciliteit. Onderhoudssuperintendenten zijn meestal ook betrokken bij de planning van faciliteiten, van discussies over geplande retrofit tot plannen om avondevenementen te houden, omdat deze dingen rechtstreeks van invloed kunnen zijn op de onderhoudsteams.
Vertrouwd met de dagelijkse werking van de faciliteiten waar ze werken, zijn onderhoudssuperintendenten vaak aanwezig voor het grootste deel van de daglichturen, zodat ze beschikbaar zijn om vragen te beantwoorden, noodsituaties af te handelen en onderhoudstaken te begeleiden. In sommige instellingen kan de hoofdinspecteur live op de site zijn om te allen tijde beschikbaar te zijn.
Het salaris van de onderhoudssuperintendent varieert, afhankelijk van ervaring, jaren bij de organisatie, taken, enzovoort. Veel van deze professionals werken voor overheidsinstanties en hebben dus recht op uitkeringen die hun vergoeding kunnen verbeteren, zelfs als hun uurloon niet erg hoog is. Deze voordelen kunnen toegang tot pensioenregelingen, gezondheidsvoordelen, betaalde vakanties, enzovoort zijn.