Wat is een hypotheekbedrijf?
Een hypotheekbedrijf is een financieel bedrijf dat zich richt op het verstrekken en beheren van hypotheken op verschillende soorten onroerend goed. In plaats van een breed scala aan financiële diensten aan te bieden, zal dit type directe geldschieter klanten doorgaans helpen bij het evalueren van verschillende hypotheekopties bij het kopen van een nieuwe woning of het herfinancieren van een bestaande hypotheek. Sommige bedrijven van dit type zullen klanten ook helpen bij het vergelijken van verschillende soorten woningkredieten en het opstellen van kredietlijnen op basis van het eigen vermogen dat in een bepaald onroerend goed wordt aangehouden. Een hypotheekbedrijf kan zich specialiseren in particuliere of commerciële hypotheekopties, of hypotheekondersteuning bieden aan beide soorten klanten.
De operationele structuur van een hypotheekbedrijf kan verschillende vormen aannemen. Sommige van deze bedrijven werken meer als agenten of makelaars voor verschillende kredietverstrekkers. In dit scenario helpen leningsfunctionarissen klanten om hun behoeften te evalueren en hun huidige financiële omstandigheden en kredietwaardigheid te beoordelen. Van daaruit proberen de officieren klanten te matchen met een of meer van het hypotheekaanbod van verschillende geldschieters. In ruil voor deze inspanningen ontvangt de hypotheekmaatschappij een vergoeding die wordt betaald door de klant of door de instelling die uiteindelijk de hypothecaire lening verstrekt.
Er zijn ook gevallen waarin een hypotheekbedrijf een dochteronderneming of zusterbedrijf is van een groter bankbedrijf. Wanneer dit het geval is, treedt het bedrijf meestal op als exclusieve agent voor de hypotheekopties die door die bank worden aangeboden. Hier wordt dezelfde basisstrategie toegepast. De kredietwaardigheid en de algemene financiële situatie van de potentiële kredietnemer worden beoordeeld, en indien kredietwaardig geacht, beveelt de leningagent een of meer van de hypotheekopties aan die door de zusterbank worden verstrekt.
In al zijn incarnaties probeert de hypotheekcorporatie zakelijke en particuliere klanten te informeren over hun opties, hulp te bieden bij het regelen van financiële zaken zodat de best mogelijke hypotheek kan worden verkregen, en in het algemeen ervoor te zorgen dat de relatie tussen de kredietgever en de schuldenaar wederzijds is gunstig. Als onderdeel van dit proces moet het bedrijf voldoen aan de leennormen en voorschriften die van toepassing zijn op elke geografische locatie waar het zaken doet. Dit betekent dat internationale bedrijven zich moeten houden aan de voorschriften van elke natie waar zij zijn gevestigd, inclusief het betalen van vennootschapsbelasting en het indienen van bedrijfsaanvragen in overeenstemming met die wetten. Het niet naleven van overheidsvoorschriften kan ertoe leiden dat de onderneming boetes oploopt of mogelijk het recht verliest om zaken te doen in dat land.