Wat is een industriegebied?

Een industrieel gebied is een geografisch gebied waarin een groot aantal productie- of andere industriële fabrieken zijn geconcentreerd. Het gebied kan zo klein zijn als een industriepark of zo groot als een stad. Industriegebieden zijn vaak strikt bestemd voor industriële activiteiten en kunnen lagere eigendomswaarden hebben dan woon- of commerciële gebieden.

Traditionele stadsplanning omvat vier soorten zones. Woonzones bevatten huizen, appartementen en andere woningen. Commerciële zones bevatten detailhandel en andere bedrijven, zoals accountantskantoren, medische kantoren en kapsalons. Industriële zones bevatten productiefaciliteiten, luchthavens, treinstations en soortgelijke entiteiten. Multifunctionele zones combineren twee of meer soorten voorzieningen binnen een enkele zone, meestal bestaande uit residentiële en commerciële functies.

De meeste overheids- en planningsbureaus proberen om een ​​aantal redenen productiefaciliteiten samen te brengen. Deze omvatten vervuiling; lawaai; en zwaar verkeer, vooral met tractoraanhangwagens en andere grote voertuigen. Bovendien hebben industriële installaties vaak grote stukken grond nodig en hebben ze weinig interesse in voorzieningen zoals de nabijheid van parken en landschapsarchitectuur. Dergelijke voorzieningen kunnen ook meer vatbaar zijn voor brand, chemische lekkages en soortgelijke ongevallen, waardoor het wenselijk is industriële gebieden te scheiden van commerciële en woongebieden.

Een andere reden om industrieën te groeperen in een industriële regio is het bevorderen van het gemak van samenwerking. De meeste fabrieken hebben bijvoorbeeld vrachtwagendiensten nodig om hun goederen te vervoeren. Transportbedrijven worden over het algemeen geclassificeerd als industrie, dus ze bevinden zich vaak in de buurt van hun primaire klanten, waardoor het ophalen en terugbrengen van goederen efficiënter wordt. Andere vergelijkbare efficiënties worden gecreëerd wanneer een onderdelenfabrikant in de buurt van fabrikanten is gevestigd die deze onderdelen gebruiken om afgewerkte goederen te maken.

Hoewel er veel geldige redenen zijn om een ​​speciale industriële regio te creëren, zijn dergelijke regio's gevoelig voor problemen. Eigenschapswaarden kunnen bijvoorbeeld lager zijn dan andere soorten zones. Bovendien hebben commerciële en residentiële zones die grenzen aan industriële zones vaak lagere eigendomswaarden dan vergelijkbare zones ver weg van industriële regio's. Deze soorten onroerendgoedzones kunnen ook hogere criminaliteitscijfers hebben.

Vroeg in de ontwikkeling van een stad of land zullen er waarschijnlijk meer industriële zones zijn dan commerciële zones, omdat de industrie traditioneel aan de handel voorafgaat. Uiteindelijk ontwikkelen veel ontwikkelde gebieden zich van voornamelijk industriële naar voornamelijk commerciële. Sommige stedelijke gebieden, steden of zelfs landen blijven in hun geschiedenis echter sterk geïndustrialiseerd. Om deze reden kan de term "industrieel gebied" gemakkelijk verwijzen naar een zeer groot geografisch gebied.