Wat is een investeringscentrum?
Een investeringscentrum is een zakelijke afdeling of functie die verantwoordelijk is voor het beheer van bepaalde inkomsten, kosten, activa en passiva. Deze financiële informatie heeft meestal betrekking op kapitaalinvesteringen in effecten, andere bedrijven of de faciliteiten van het bedrijf. Grotere bedrijven kunnen meerdere investeringscentra hebben, afhankelijk van het aantal investeringen en de grootte van hun bedrijf. Managers moeten zich vaak houden aan een bepaald rendement op de investering dat wordt bepaald door het bedrijfsbeleid.
De berekening van de return on investment evalueert de efficiëntie van elk project van een investeringscentrum. De basisformule is de winst van individuele beleggingen minus de investeringskosten. Dit aantal wordt vervolgens gedeeld door de investeringskosten. De formule voor het rendement op investeringsfinanciering is enorm populair in de zakelijke omgeving omdat het eenvoudig en veelzijdig is. Managers kunnen deze formule toepassen op verschillende financiële informatie, ongeacht het type belegging. Managers kunnen daarom een economische indicator hebben om verschillende investeringen in bedrijfskapitaal te vergelijken.
Een investeringscentrum kan andere verschillende formules voor bedrijfsfinanciering gebruiken bij het kiezen van nieuwe zakelijke kansen. Hoewel het rendement op investeringen het historische financiële rendement van een investering meet, kan het worden misbruikt bij het proberen nieuwe investeringsmogelijkheden te selecteren. Managers van beleggingscentra kunnen contante waarde, terugverdientijd of vergelijkbare formules voor bedrijfsfinanciering gebruiken bij het kiezen van nieuwe investeringsmogelijkheden. De contante waardeberekening schat alle toekomstige instroom van kasmiddelen, waarbij ze worden gedisconteerd naar de huidige dollarwaarde en de totale contante toekomstige contante geldstromen worden vergeleken met de initiële kapitaaluitgaven. Wanneer de instroom van kasmiddelen hoger is dan de initiële uitstroom van kasmiddelen, beschouwen bedrijven dit vaak als een winstgevende kans.
Het berekenen van de terugverdientijd is een veel eenvoudiger vorm van financiering. De beheerders schatten de toekomstige maandelijkse instroom van kasmiddelen uit nieuwe investeringsmogelijkheden en delen de initiële kapitaaluitgaven door de kleine vlootinkomsten. Het resulterende aantal geeft aan hoeveel maanden het bedrijven zal kosten om te profiteren van nieuwe kansen om break-even te spelen en uiteindelijk winst te maken. De terugverdelingsformule wordt meestal als minder betrouwbaar beschouwd dan andere formules voor bedrijfsfinanciering omdat de schattingstechnieken te eenvoudig zijn.
Een groot nadeel van het beheer van beleggingscentra is dat een persoon financiële informatie kan manipuleren. Managers die hun investeringsaantallen moeten verbeteren, kunnen de financiële informatie van een belegging wijzigen om het rendement te verhogen. Klassieke manipulatietechnieken omvatten onderschatting van kosten of overschatting van inkomsten en kasstromen. Managers verplaatsen de kosten ook van hun investeringen naar andere zakelijke activiteiten. Het verschuiven van deze kosten creëert de illusie dat beleggingsrendementen geschatte rendementen zullen genereren.