Wat is commerciële leningonderhoud?

Commerciële leningafhandeling is het proces dat een bedrijf doorloopt wanneer het betalingen van leningen int. Alle leningen zullen een vorm van onderhoud hebben, hoewel hypotheken en autoleningen doorgaans het meest voorkomen als het gaat om persoonlijke schuldinstrumenten. Hypotheken omvatten de aanvullende activiteiten van het verzenden van betalingen voor verzekeringspremies voor huiseigenaren en belastingbetalingen aan lokale gemeenten. Deze aanvullende diensten zorgen ervoor dat de huiseigenaar blijft voldoen aan de toepasselijke wetten of vereisten en brengen het vermogen van de hypotheekhouder om de volledige betalingen van de lening te innen niet in gevaar.

In de financiële dienstverlening is het niet gebruikelijk om langlopende schuldinstrumenten vast te houden. Veel financiële instellingen verkopen bijvoorbeeld hypotheken aan beleggers of andere groepen voor een gereduceerde prijs. Een hypotheek van $ 200.000 US Dollar (USD) kan ertoe leiden dat de bank deze aan een investeringsgroep verkoopt voor 90 procent van de nominale waarde, dat wil zeggen $ 180.000 USD. De bank ontvangt dit geld vooraf en de belegger maakt winst op de rente die door de kredietnemer wordt betaald. Bij het afhandelen van commerciële leningen kan het nodig zijn dat de oorspronkelijke bank betalingen van de kredietnemer blijft innen. Deze betalingen zullen echter uiteindelijk worden doorgestuurd naar de belegger.

Banken zullen leningen blijven verstrekken omdat zij over de faciliteiten en mankracht beschikken om deze taken te voltooien. Dit helpt de belegger om te voorkomen dat hij zijn activiteiten volledig moet herstructureren door een klantenserviceafdeling te openen om vragen van klanten af ​​te handelen, of een incasso-afdeling voor het contacteren van leners.

Onderhoud van commerciële leningen is een gebruikelijk proces in de zakelijke omgeving. Financiële instellingen kunnen verschillende typen aanbieden als onderdeel van hun kredietverleningsproces. Master service omvat het beheer van verschillende portefeuilles die uit verschillende beleggingen bestaan. Verschillende soorten hypotheken die deel uitmaken van een portefeuille die aan een beleggingsgroep wordt verkocht, kunnen bijvoorbeeld commerciële kredietafhandeling nodig hebben. Primair onderhoud biedt diensten voor delinquentie of beleggersrapportage voor traditionele leningen. Speciaal onderhoud is een activabeheersactiviteit die vaak voorkomt bij zakelijke leningen met onderpand.

Een speciaal type commerciële leningafhandeling is voor door de overheid gesponsorde entiteiten. Deze bedrijven zijn quasi-privaat, wat aangeeft dat de publieke sector van een land sterk betrokken is bij het bestuur van de entiteit. Particuliere financiële instellingen bieden hypotheken aan particulieren die voldoen aan specifieke richtlijnen van deze door de overheid gesponsorde instantie. Na voltooiing van het leningsproces, zal de financiële instelling de hypotheek aan dit agentschap verkopen, vergelijkbaar met de belegger. De verkoop aan het door de overheid gesponsorde bureau is vaak betrouwbaarder, omdat dit bureau de middelen heeft om de hypotheek te betalen als ze hun geld van de overheid ontvangen.