Wat is commercieel onroerendgoedbeheer?
Commercial Property Management is een zakelijke service die is ontworpen om eigenaren te helpen bij het toezicht op commerciële eigendommen. In wezen zorgt de vastgoedmanager voor details met betrekking tot het onderhoud van de gebouwen op het onroerend goed, kwalificeert potentiële huurders, houdt toezicht op de leasing van delen van het onroerend goed en verzamelt verhuur namens de eigenaar. Het proces van het beheren van commerciële eigendommen kan inhouden dat u toezicht houdt op elk type onroerend goed van winkelruimte tot kantoorgebouwen met meerdere verdiepingen.
Veel eigenaren van onroerend goed kiezen ervoor om een commercieel vastgoedbeheerbedrijf te betrekken als middel om ervoor te zorgen dat alle dagelijkse details van het exploiteren van een commercieel onroerend goed vakkundig worden behandeld. Het managementbedrijf wordt meestal de bevoegdheid verleend om beslissingen te nemen die van invloed zijn op het bedrag van de inkomsten die de eigenaar uit het onroerend goed ontleent. In veel gevallen kan het juiste management resulteren in een lagere omzet van huurders en het beveiligen van de best mogelijke huurprijzen voor de ruimte.
De procedureSS van commercieel onroerendgoedbeheer omvat het screenen van potentiële huurders. Het managementbedrijf accepteert aanvragen, voert achtergrondcontroles uit en bereidt de leases voor die worden aangeboden aan aanvragers die zijn goedgekeurd. Voor de duur van de huurovereenkomst zullen vastgoedbeheerbedrijven ervoor zorgen dat de huurder alle voordelen en verantwoordelijkheden krijgt die in de huurovereenkomst worden beschreven.
Een commerciële vastgoedmanager dient als de contactpersoon tussen de eigenaar en alle huurders die op het onroerend goed wonen. Meestal benaderen huurders de manager wanneer reparaties nodig zijn of er is enige klacht of bezorgdheid over het onroerend goed in het algemeen. De huurmanager van de verhuur zal dan stappen ondernemen om de zaak op te lossen, hopelijk tot tevredenheid van de huurders en de eigenaar.
Een ander aspect van effectief commercieel onroerendgoedbeheer omvat de uitzetting van huurders die niet voldoen aan deAlgemene voorwaarden van de huurovereenkomst. Aangezien de meeste rechtsgebieden specifieke voorschriften hebben die moeten worden gevolgd om een uitzetting uit te voeren, zal de property manager ervoor zorgen dat elke stap in het proces naar de brief wordt gevolgd. Dit maakt het mogelijk dat het onroerend goed wordt verlaten en zo snel mogelijk klaar is voor een nieuwe huurder, waardoor de inkomstenstroom voor de eigenaar wordt hersteld.
Veel commercieel onroerendgoedbeheerbedrijven promoten hun diensten door te wijzen op hun vermogen om ervoor te zorgen dat potentiële huurders correct worden gescreend, dat de eigenaar een gestaag inkomen van het onroerend goed ontvangt en dat huurders blij zijn en vaker op hun plaats blijven. Sommige bedrijven structureren hun vergoedingen als een vast tarief per maand, terwijl anderen de maandelijkse vergoeding baseren op een percentage van de gegenereerde inkomsten vanwege de inspanningen van het bedrijf. Bij het aangaan van de diensten van dit type vastgoedbeheerbedrijf is het belangrijk voor eigenaren van onroerend goed om de reikwijdte van deVerantwoordelijkheden die het managementbedrijf zal aannemen en dat de voordelen de kosten waard zijn.