Wat is Condominium Association Insurance?
Condominium Association Insurance biedt onroerend goed en aansprakelijkheidsverzekering voor de algehele eigenaarsvereniging, terwijl individuele condo -eigenaren een afzonderlijke verzekering onderhouden voor hun respectieve belangen. Afhankelijk van de wetten in de regio waar het condominium zich bevindt, kan het eigendomsbelang van de vereniging variëren van gemeenschappelijke ruimtes tot de gehele structuur, waarbij individuele condo -eigenaren alleen luchtruimte bezitten binnen hun eenheid. Verzekeringspolissen voor condominiumvereniging zullen variëren afhankelijk van de omvang van het eigendom en de verplichtingen van de vereniging.
Dit type verzekering kan worden opgesplitst in twee hoofdtypen dekking: eigendom en aansprakelijkheid. Eigendom dekking zal alle reële en persoonlijke eigendommen van de vereniging verzekeren. In een flatgebouw zullen de akte of omstandigheden, convenanten en beperkingen (CC&R) precies schetsen wat eigendom is van de vereniging. De vereniging is vervolgens verplicht om een verzekering van de condominiumvereniging in een bedrag te kopen en te onderhoudenvoldoende om het onroerend goed te vervangen in het geval het beschadigd is. Verzekeringsmaatschappijen bieden polissen aan die zijn afgestemd op de belangen van de vereniging, en ze werken samen met het beleid van de eenheid om hiaten of dekking van dekking te voorkomen.
De CC&R van de Condominium Association zal ook precies specificeren welk type aansprakelijkheidsverzekering en hoeveel in limieten nodig is. De verzekering van de Condominium Association zal minimaal bestaan uit de algemene aansprakelijkheidsverzekering om te beschermen tegen claims die worden gemaakt door derden die op het terrein zijn gewond. Condo -eigenaren hebben een individuele eenheidsbeleid om te beschermen tegen hun individuele aansprakelijkheid die binnen hun eenheid is opgelopen. Net als bij het onroerend goed, moet gespecialiseerde polissen ervoor zorgen dat de verzekering van de Condominium Association niet in strijd is of overlapt met de beleid van de eenheidseigenaar.
Condominium Association Insurance moet ook directeuren bevatten enOfficieren (D&O) aansprakelijkheidsdekking om de belangen te beschermen van de personen die in de raad van bestuur van de vereniging dienen. D & O -beleid biedt gemoedsrust voor de condo -eigenaren die zich aanmelden om de vereniging te beheren en kunnen persoonlijk worden blootgesteld aan claims van andere eigenaren.
Het gespecialiseerde karakter van de verzekering van de condominiumvereniging betekent dat het moet worden verkregen met de begeleiding van een verzekeringsagent die gespecialiseerd is in een condo -verzekering. De agent moet de CC&R van de vereniging en haar verzekeringsverplichtingen volledig begrijpen om de juiste verzekeringspolissen te beveiligen. Bepaalde verzekeringsmaatschappijen zijn gespecialiseerd in de verzekering van de condominiumvereniging en bieden een product dat eenvoudig is aangepast om aan de specifieke behoeften van een vereniging te voldoen.