Wat is Condominium Association Insurance?
Condominium vereniging verzekering biedt eigendom en aansprakelijkheidsverzekering voor de algemene vereniging van eigenaren, terwijl individuele condo eigenaren een afzonderlijke verzekering voor hun respectieve belangen hebben. Afhankelijk van de wetten in de regio waar het condominium zich bevindt, kan het eigendomsbelang van de vereniging variëren van gemeenschappelijke ruimtes tot de gehele structuur, waarbij individuele condo-eigenaren alleen luchtruimte binnen hun eenheid bezitten. Condominium associatie verzekeringen zullen variëren afhankelijk van de omvang van de eigendom en verplichtingen van de vereniging.
Dit type verzekering kan worden opgesplitst in twee hoofdtypen van dekking: eigendom en aansprakelijkheid. Eigendomsdekking verzekert alle echte en persoonlijke eigendommen die eigendom zijn van de vereniging. In een flatgebouw geeft de akte of voorwaarden, convenanten en beperkingen (CC&R) precies weer wat eigendom is van de vereniging. De vereniging is dan verplicht om een condominiumassociatieverzekering te kopen en te onderhouden voor een bedrag dat toereikend is om het onroerend goed te vervangen in geval van beschadiging. Verzekeringsmaatschappijen bieden polissen aan die zijn afgestemd op de belangen van de vereniging en werken samen met het beleid van de eigenaar van de eenheid om hiaten of dubbele dekking te voorkomen.
De CC&R van de condominiumvereniging zal ook precies aangeven welk type aansprakelijkheidsverzekering en hoeveel limieten vereist zijn. De condominiumverenigingsverzekering bestaat ten minste uit een algemene aansprakelijkheidsverzekering ter bescherming tegen claims van ter plaatse gewonde derden. Condo-eigenaren hebben een beleid voor individuele eigenaarseenheden om zich te beschermen tegen hun individuele aansprakelijkheid binnen hun eenheid. Net als bij het onroerendgoedbeleid, moeten gespecialiseerde polissen ervoor zorgen dat de condominiumverenigingsverzekering niet conflicteert of overlapt met het beleid van de eigenaar van de unit.
Condominium associatie verzekering moet ook dekking voor bestuurders en officieren (D&O) aansprakelijkheid bevatten om de belangen van de individuen die in de raad van bestuur van de vereniging zitten te beschermen. Het beleid van D&O biedt gemoedsrust voor de condo-eigenaren die zich aanmelden om de vereniging te beheren en mogelijk persoonlijk worden blootgesteld aan claims van andere eigenaren.
Het gespecialiseerde karakter van condominium vereniging verzekering betekent dat het moet worden verkregen met de begeleiding van een verzekeringsagent die gespecialiseerd is in condo verzekering. De agent moet de CC&R van de vereniging en haar verzekeringsverplichtingen volledig begrijpen om de juiste verzekeringspolissen te verzekeren. Bepaalde verzekeringsmaatschappijen zijn gespecialiseerd in de verzekering van condominiumverenigingen en bieden een product dat eenvoudig wordt aangepast om aan de specifieke behoeften van een vereniging te voldoen.