Wat is er betrokken bij de screening van huurders?

Screening van huurders is een belangrijk hulpmiddel voor verhuurders en onroerendgoedbeheerders om hen te helpen beslissen of een eenheid aan een bepaalde persoon moet worden verhuurd. Het gebruik van gezond verstand en het uitkijken van waarschuwingssignalen is belangrijk, maar deze zijn niet altijd voldoende om probleemhuurders te voorkomen. Informatie zoals criminele registers, huisvestingsrecords en werkgelegenheidsverificatie maakt allemaal deel uit van een goede huurderscreening, die de kans op problemen voor de verhuurder later aanzienlijk kan verminderen.

voor een verhuurder om een ​​volledig beeld te krijgen, het is nuttig om informatie uit verschillende bronnen te verkrijgen. Een essentieel onderdeel van de screening van huurders is eerdere huisvestingsinformatie. Een verhuurder zal willen zien of een potentiële huurder ooit eerder is uitgezet. Een enkele uitzetting kan worden gekalkt tot verzachtende omstandigheden, maar meerdere uitzettingen zijn een sterk waarschuwingsbord. De meeste probleemhuurders komen echter niet bij het ontruimingsrechtbank, dus rapporten van de probleemhuur, verzameld uit een gerenommeerde huurder SCREening Agency, zal helpen om het beeld te voltooien.

Criminal Records zijn een ander essentieel stuk informatie. Het vermogen om de criminele geschiedenis uit het verleden te zien is een must bij het evalueren van een potentiële huurder. Veel huurdersonderzoeksinstanties zorgen voor landelijke criminele zoekopdrachten, die zeer waardevol kunnen zijn. Vaak zal het eenvoudigweg laten van een machtiging om strafregisters te doorzoeken, gewoon een machtiging ondertekenen voor wie dit een probleem zou zijn.

Het is ook belangrijk om de financiële verantwoordelijkheid van een huurder vast te stellen. Een goede screening op huurder omvat een momentopname van de financiële geschiedenis van een persoon, zijn schuld en natuurlijk werk. Het doel van dit deel van de screening is om te verifiëren dat een persoon consequent zijn volledige huur kan betalen en dit op tijd kan doen. Een kredietrapport en een huidige loonstop zijn dingen die een verhuurder zou willen verkrijgen, en een oproep aan de werknemer van de persoonR is ook goed geadviseerd.

Agentschappen van de screening van huurders zijn sinds het einde van de jaren zestig in werking en zijn ontstaan ​​als reactie op het gebrek aan informatie die op het moment van verhuurders over potentiële huurders beschikbaar was. Het verkrijgen van dingen zoals strafregisters kostte zoveel tijd en moeite dat de meeste verhuurders dit niet hebben gedaan. Over het algemeen, hoe langer een screeningsbureau zaken doet, hoe meer gerenommeerd het is. Het kost verhuurders een vergoeding om dergelijke diensten te gebruiken, maar velen zullen deze vergoeding doorgeven aan de huurder als een niet -restitueerbare aanvraagkosten. Dit dient eigenlijk het dubbele doel van het verlagen van de kosten van een verhuurder, evenals het filteren van serieuze huurders van degenen die casual shoppers zijn.