Wat is huurwoningenbeheer?
Huurbeheerbeheer verwijst naar het beheer van residentieel of commercieel onroerend goed. Property Managers werken voor vastgoedbeheerbedrijven om de eigendommen van onroerendgoedeigenaren te beheren en te verhuren. Residentiële eigendommen variëren van ingerichte tot ongeëvenaarde, stedelijke tot landelijke en appartementen tot huizen. Commercieel huurwoningen kan het beheer van kantoorruimte of industriële magazijnen omvatten. In de meeste gevallen is de vergoeding een percentage van de door de eigenaar ontvangen huurinkomsten. Eigenaren van onroerend goed besluiten om met vastgoedbeheerders samen te werken als ze in staat zijn om een goede winst te maken op hun huurinvesteringen. Door een huurbeheerbedrijf in te huren, kan de eigenaar in een andere stad of land wonen en huurbetalingen ontvangen. Veel huurbeheerders van verhuur helpen klanten ook om huurwoningen te vinden om in te investeren.
Property Managers sturen maandelijkse huurbetalingen naar eigenaren samen met de boekhoudstatingenomen en andere records die betrekking hebben op de huurwoningen. De vergoeding van het huurbeheerbedrijf van de verhuur omvat meestal het controleren van de referenties van huurders, het innen van huur, onderhoud en reparaties van het onroerend goed en inspecties van huureenheden samen met de boekhoud- en rapportageservices die aan de eigenaar worden geleverd. Een vastgoedbeheerbedrijf kan de eigenaar in rekening brengen voor advertentiekosten in verband met huurwoningen.
Bedrijven van onroerend goed kunnen reclame maken voor de onroerend goed die online of in gedrukte publicaties worden gehuurd. De advertentie kan foto's bevatten van het interieur of de buitenkant van de huur. Als de eigenaar extra betaalt voor de advertenties van zijn of haar huurwoningen, moet de onroerendgoedmanager de goedkeuring van de eigenaar krijgen voor de advertenties voordat de eigenaar ervoor wordt gefactureerd. Als de huurwoning nieuw wordt gebouwd, houdt de vastgoedbeheermaatschappij toezicht op bouwhuurcontracten en krijgt hetgoedkeuringen van de eigenaren naarmate het project vordert.
Huurbeheerders moeten de nationale en federale wetten volgen voor het verhuren van huizen en kantoren. Property Managers zijn niet in dienst van eigenaren, maar worden als een agent beschouwd. In veel staten zijn vastgoedbeheerders makelaars of makelaars, wat betekent dat ze een vergunning hebben om in onroerend goed te werken. In sommige staten hoeft een vastgoedmanager geen onroerendgoedlicentie te hebben.
Software voor onroerendgoedbeheer wordt tegenwoordig door veel verhuurbedrijven gebruikt. De software kan helpen de tijd van onroerend goed te besparen en hun productiviteit te verhogen omdat het de betaalde huurprijzen en andere informatie over veel verschillende eigenschappen tegelijk kan volgen. De meeste software voor het beheer van huurwoningen is ook handig voor huurders, omdat ze hierdoor hun huurbetalingen online kunnen doen.