Wat is Rental Property Management?

Beheer van huurwoningen verwijst naar het beheer van residentieel of commercieel onroerend goed. Vastgoedbeheerders werken voor vastgoedbeheerders om de eigendommen van vastgoedeigenaren te beheren en verhuren. Woonobjecten variëren van gemeubileerd tot ongemeubileerd, stedelijk tot landelijk en van appartementen tot huizen. Commercieel beheer van huurwoningen kan het beheer van kantoorruimte of industriële magazijnen omvatten.

Bedrijven die huurwoningen voor eigenaren beheren, brengen beheerderskosten in rekening. In de meeste gevallen is de vergoeding een percentage van de huurinkomsten die de eigenaar heeft ontvangen. Vastgoedeigenaren besluiten om samen te werken met vastgoedbeheerders als ze in staat zijn om een ​​goede winst te maken op hun huurinvestering. Door het inhuren van een beheerbedrijf voor verhuur van onroerend goed, kan de eigenaar in een andere stad of een ander land wonen en huurbetalingen ontvangen. Veel beheerders van huurwoningen helpen klanten ook huurwoningen te vinden om in te investeren.

Vastgoedbeheerders sturen maandelijkse huurbetalingen aan eigenaren samen met boekhoudkundige overzichten en andere gegevens die betrekking hebben op het huurobject. De vergoeding van het verhuurbedrijf omvat meestal het controleren van de referenties van de huurder, het innen van huur, onderhoud en reparaties van het onroerend goed en inspecties van huureenheden, samen met de boekhoudkundige en rapportagediensten die aan de eigenaar worden geleverd. Een bedrijf voor onroerend goedbeheer kan de eigenaar advertentiekosten in rekening brengen voor verhuur.

Bedrijven voor onroerendgoedbeheer kunnen de panden online of in gedrukte publicaties adverteren. De advertentie kan foto's bevatten van het interieur of exterieur van de huur. Als de eigenaar extra betaalt voor de reclame voor zijn of haar huurobject, moet de beheerder de goedkeuring van de eigenaar voor de reclame krijgen voordat hij de eigenaar daarvoor factureert. Als de verhuur van onroerend goed nieuw wordt gebouwd, houdt de property management company toezicht op de huurcontracten en krijgt ze goedkeuring van de eigenaar naarmate het project vordert.

Verhuurbeheerders moeten de staats- en federale wetgeving volgen voor het verhuren van huizen en kantoren. Vastgoedbeheerders zijn niet in dienst van eigenaren, maar worden eerder als agent beschouwd. In veel staten zijn onroerendgoedbeheerders makelaars of makelaars, wat betekent dat ze een vergunning hebben om in onroerend goed te werken. In sommige staten hoeft een beheerder geen onroerendgoedvergunning te hebben.

Vastgoedbeheersoftware wordt tegenwoordig door veel verhuurbedrijven gebruikt. De software kan onroerend goedbeheerders tijd besparen en hun productiviteit verhogen omdat het betaalde huurprijzen en andere informatie over veel verschillende eigenschappen tegelijkertijd kan volgen. De meeste software voor het beheer van huurwoningen is ook handig voor huurders omdat ze hun huurbetalingen online kunnen doen.