Wat is sectie 8?

Sectie 8 verwijst naar een sectie van de Amerikaanse Woningwet. De eerste delen van deze wet werden aangenomen in 1937 als reactie op het tekort aan betaalbare woningen voor de armen, dat deel uitmaakte van de nasleep van de Grote Depressie. Paragraaf 8 verwijst ook naar het type overheidssteun voor huisvesting dat beschikbaar is voor sommige, maar niet alle, gekwalificeerde mensen. Het kan ook worden gebruikt als een bijvoeglijk naamwoord om huisvestingsprogramma's te beschrijven die worden beheerd onder de Act van 1937 en de daaropvolgende herzieningen.

Meer recent heeft sectie 8 zich gericht op het verminderen van het verschil tussen de huurders die het zich kunnen veroorloven om te betalen en wat verhuurders in rekening brengen. Dit wordt bereikt door een overheidssubsidie ​​aan verhuurders die verhuren aan in aanmerking komende huurders. De subsidie ​​heeft de vorm van een tegoedbon.

Verhuurders kunnen zich aanmelden om deel te nemen aan het Section 8-programma of ze kunnen overeenkomen om een ​​Section 8-tegoedbon te nemen wanneer ze door een potentiële huurder worden benaderd. Sommige huurwoningen zijn zelfs uitsluitend bedoeld om gezinnen met lage inkomens van huizen te voorzien. Sinds 1983 vereiste het programma dat in aanmerking komende aanvragers ongeveer 30% van hun inkomen aan hun huur moesten betalen. Wanneer overheidsfinanciering beschikbaar is, en alleen als de verhuurder Fair Market Rent (FMR) in rekening brengt en het onroerend goed veilig onderhoudt, ontvangt de verhuurder het verschil tussen wat hij of zij in rekening brengt en wat de huurder van artikel 8 kan betalen.

Verhuurders zijn niet verplicht om deel te nemen aan huisvesting in sectie 8. Sommigen doen dit zelfs omdat ze meer willen betalen dan FMR of omdat ze vrezen dat huurders met een laag inkomen hun eigendom niet goed zullen onderhouden. Anderen houden alleen niet van het gedoe van het verkrijgen van huur uit twee bronnen.

Federale overheidsfondsen ondersteunen het Section 8-programma en helaas zijn er vaak niet genoeg fondsen om te voorzien in de behoeften van aanvragers met een laag inkomen. Programma's voor sociale woningbouw, met name in middelgrote tot grote steden, hebben zulke grote wachtlijsten dat ze gedwongen werden ze te sluiten en ze slechts af en toe opnieuw open te stellen voor nieuwe aanvragers. Sommige voormalige aanvragers van sectie 8 hebben verhalen verteld over het feit dat ze eindelijk naar de top van de wachtlijst zijn gekomen nadat ze geen overheidssteun meer nodig hadden.