Wat is de Taxatie Foundation?
De Appraisal Foundation is een non-profitorganisatie in de Verenigde Staten die de Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP) vaststelt, de richtlijnen die door taxateurs in de hele Verenigde Staten worden gevolgd. Mensen die taxateur willen worden, moeten een opleiding volgen en voldoen aan de kwalificatienormen die zijn vastgesteld door de Taxation Foundation. Deze organisatie is er om normen, praktijken en kwalificaties vast te stellen voor taxateurs die in de Verenigde Staten werken.
Verschillende beroepsverenigingen van taxateurs hebben zich verenigd om de Appraisal Foundation te vormen en haar 26 leden tellende bestuur op te richten in 1987. De organisatie is opgericht in reactie op de spaar- en kredietcrisis van de jaren tachtig. Onder de vele andere problemen die werden waargenomen tijdens deze financiële crisis, merkten taxateurs op dat onjuist beoordeelde onroerend goed en ander onroerend goed een rol speelde bij de ondergang van sommige spaar- en kredietinstellingen in de Verenigde Staten. Het vaststellen van professionele normen zou herhaling van een dergelijke gebeurtenis voorkomen en zou de reputatie van de beoordelingsgemeenschap herstellen.
De Appraisal Foundation heeft twee onafhankelijke besturen, de Appraisal Standards Board (ASB) en Appraisal Qualifications Board (AQB). Deze boards worden gecontroleerd door vooraanstaande leden van de community met jarenlange ervaring. De ASB werkt aan het ontwikkelen van updates voor de USPAP om ervoor te zorgen dat taxateurs consistent, eerlijk, ethisch en professioneel werken, of ze nu kantoorgebouwen of sieradencollecties waarderen. De AQB stelt kwalificaties vast voor beoordelaars, zodat mensen die erkende beoordelaars worden, voldoen aan een basisnorm voor training en ervaring. Dit zorgt ervoor dat mensen die erkende taxateurs inhuren, professioneel competente en gekwalificeerde mensen inhuren.
In 1989 werd de USPAP door de Recovery, Reform and Enforcement Act van de financiële instellingen de nationale norm voor mensen die zich wilden certificeren als taxateurs onder titel XI. De Appraisal Foundation heeft tot taak de normen actueel te houden, zodat het beroep effectief blijft. Het communiceert ook met mensen en organisaties die mogelijk een taxateur nodig hebben, variërend van banken tot onroerend goed kantoren.
Mensen kunnen niet lid worden van de Appraisal Foundation, omdat het geen professionele organisatie is, hoewel ze wel lid kunnen worden van de individuele lidorganisaties die tot de Appraisal Foundation behoren. Wanneer bordopeningen beschikbaar komen, worden deze geadverteerd om mensen de gelegenheid te geven om zich aan te melden.
Het bijbehorende subcomité Beoordeling is een overheidsinstantie die toezicht houdt op de afzonderlijke bureaus die de staat per staat reguleren en een vergunning verlenen. De overheidsinstantie gebruikt de USPAP om normen te bepalen en af te dwingen en houdt toezicht op de activiteiten van regelgevende instanties in afzonderlijke staten om ervoor te zorgen dat ze voldoen aan de wet.