Wat is de beste manier om een ​​huurderscontrole uit te voeren?

De beste manier om een ​​huurderscontrole uit te voeren, is om ervoor te zorgen dat de huurders zijn wie ze zeggen dat ze zijn en dat hun inkomen voldoende genoeg is om alle huurkosten te betalen. Een achtergrondonderzoek naar hun eerdere huursituaties is belangrijk en dit omvat meestal het spreken met voormalige verhuurders. Een huurderscontrole kan worden uitgevoerd door een verhuurder, vastgoedeigenaar, vastgoedbeheerder of een screeningbureau voor huurders. Een screeningbureau voor huurders is een bedrijf dat dienst doet voor het controleren van records van huurders op verhuurders.

Een van de meest gebruikelijke en effectieve manieren om een ​​huurderscontrole uit te voeren, is om informatie van de huurder te vragen en vervolgens alles te verifiëren en controleren. Deze informatie moet de volledige naam, het huidige adres, de naam en het adres van de huidige verhuurder en de naam en het adres van de huidige werkplek bevatten. Verleden huur en arbeidsverleden moeten ook worden opgenomen. Een formulier kan aan de huurder worden gegeven om in te vullen. Sommige huurderscontroles vragen ook om zakelijke en persoonlijke referenties.

De beste manier om een ​​huurderscontrole uit te voeren, is om alle door de huurder verstrekte informatie te verifiëren en te onderzoeken. Het heeft immers geen zin om informatie te vragen en te lezen zonder alles grondig te controleren. Openbare registers moeten worden onderzocht, evenals de status van de huurder in het nationale kredietbureau. De mogelijkheid van eventuele strafrechtelijke aanklachten moet absoluut worden gecontroleerd, aangezien de veiligheid van andere huurders altijd een overweging moet zijn.

Waar bij de controle van de huurder nooit rekening mee moet worden gehouden, is de seksuele geaardheid, het ras en het geslacht van de huurder. Huurders mogen nooit worden gediscrimineerd. De informatie die zij werkgevers geven over hun contactgegevens, naam, huidige en eerdere huurovereenkomsten en huidige en vroegere werkgevers is relevant en moet worden geverifieerd. Het doel van een huurderscontrole is om ervoor te zorgen dat huurders betrouwbaar zijn wat betreft het betalen van huur en het onderhoud van de woning.

Bij het screenen van huurders kunnen faillissementen en fiscale pandrechten een probleem zijn. Anders lijkt een huurderscontrole erg op een achtergrondcontrole bij het aannemen van een nieuwe werknemer. Huurderscontroles hebben het extra element dat ze zich zorgen maken over de huursituaties uit het verleden. Het is belangrijk om te praten met de huidige en voormalige verhuurders van de huurder om er zeker van te zijn dat de huurder niet eerder is ontruimd.