Wat is waarde in gebruik?

gebruik in gebruik is de waarde die een actief biedt voor de eigenaar zolang deze in gebruik is. Dit kan verschillen van andere vormen van waarde, zoals marktwaarde en kan nuttig zijn voor het evalueren van het nut van een actief om te bepalen of het moet worden behouden, gerepareerd of buiten gebruik gehouden. Het berekenen van waarde in gebruik kan complex zijn, en het is soms nuttig om advocaten en accountants te raadplegen, afhankelijk van de aard van het actief, om hulp te krijgen met een nauwkeurige waardering.

onroerend goed is een voorbeeld van een actief dat kan worden gewaardeerd met behulp van deze methode. Het bezitten van een bepaald stuk onroerend goed kan voordelen hebben zoals besparingen als gevolg van goede financiering, lage belastingen vanwege unieke bestemmingsplannen of meer inkomsten vanwege de specifieke locatie. Deze besparingen, of de extra kosten om het actief te vervangen als de eigenaar het niet langer had, kunnen meer zijn dan de reële marktwaarde; Het verkopen van het onroerend goed zou resulteren in verlies omdat de eigenaar waarde in gebruik zou missen.

Voor bedrijven kan het bepalen van waarde in gebruik belangrijk zijn voor het nemen van kopen en verkopen van beslissingen. Een eigenaar kan bepalen dat een bepaald actief niet voor een prijs te koop is vanwege de hoge waarde, of alleen bereid zou zijn om een ​​verkoop in speciale omstandigheden te overwegen. Voordelen zoals grootvaderclausules kunnen onvervangbaar zijn; Een ongewone bestemmingsplan kan bijvoorbeeld een eigenaar van een eigenschap in staat stellen hoger te bouwen dan de huidige wetten. Dit brengt een enorme waarde voor de eigenaar, en het kan aflopen wanneer het onroerend goed verkoopt, waardoor het niet overdraagbaar wordt.

Consumenten kunnen interesse hebben in dit onderwerp, omdat dit de aankoopbeslissingen kan beïnvloeden. Sommige bedrijven verkopen hun producten met een specifieke waarde in gebruik in het achterhoofd, waardoor consumenten worden laten zien hoe hun eigendom inkomsten of besparingen zal genereren, waardoor waarde wordt geboden buiten de inherente marktwaarde van het actief. Dit kan de nuttige levensduur verlengen en een potentiële nieuwe aankoop meer aantrekkelijk makenng voor consumenten die zich zorgen maken over besparingen en uitgaven.

Het berekenen van waarde in gebruik vereist moet worden bekeken naar besparingen of inkomsten die door het onroerend goed worden ingevoerd en het vergelijken met vergelijkbare activa. Het kan moeilijk zijn om dit correct te doen. Een derde partij kan een neutrale beoordeling uitvoeren. Het is niet raadzaam om te vertrouwen op beoordelingen van partijen met een financieel belang in een actief, omdat ze een stimulans kunnen hebben om waarde in gebruik te overdrijven of te onderschatten, waardoor een onnauwkeurig beeld van de totale waarde van het actief wordt gecreëerd.