Hoe kan ik een taxateur worden?

Een taxateur bepaalt de waarde van een eigendom met behulp van verschillende specifieke normen. Taxateurs zijn en blijven in trek vanwege hun unieke vaardigheden, door verzekeringsmaatschappijen, overheidsinstanties, belastingbeoordelingsbureaus, vastgoedfinanciers, advocaten, musea en particuliere verzamelaars. Vanwege het brede scala van dingen die taxaties vereisen, kan een taxateur zich op veel verschillende gebieden specialiseren.

Een taxateur van onroerend goed beoordeelt niet alleen woningen, maar ook commerciële en agrarische eigendommen. Een taxateur van persoonlijke eigendommen bepaalt de waarde van auto's, kunst, sieraden, antieke meubels en collecties. Een taxateur beoordeelt de waarde van een bedrijf en alle activa, inclusief de merknaam. Een taxateur moet een goede communicator zijn en zeer analytisch. Hij of zij moet ook beknopte, coherente rapporten voor de klant kunnen schrijven.

Op dit moment hebben alleen taxateurs die zich bezighouden met onroerend goed een vergunning op staatsniveau. Taxateurs die met zakelijke of persoonlijke eigendommen willen werken, kunnen echter een aanwijzing verdienen en ontvangen door een organisatie die taxateurs traint. De Appraisal Foundation heeft de Appraisal Qualifications Board (AQB) ontwikkeld, die aanbevelingen vaststelt voor taxateurs van onroerend goed die een staatslicentie proberen.

De minimumvereisten aanbevolen door de Stichting voor een erkende residentiële taxateur zijn een combinatie van 2000 uur ervaring in het veld en 90 uur onderwijs. Om een ​​gecertificeerde residentiële taxateur te zijn, moet men 2500 uur ervaring en 120 uur onderwijs hebben. Om een ​​gecertificeerde algemene taxateur te zijn, wat betekent dat de taxateur elk type onroerend goed kan beoordelen, inclusief commercieel onroerend goed, moet men 3.000 uur ervaring en 180 uur onderwijs hebben. Om een ​​persoonlijke taxateur te zijn, moet men 1.800 tot 4.500 uren ervaring en 120 uren onderwijs hebben. Een test is ook vereist om elk van deze niveaus te bereiken.

Veel professionele educatieve organisaties bieden training aan om taxateur te worden. Een universitair diploma is meestal niet vereist, maar een paar beoordelaarsverenigingen kennen hogere aanduidingen alleen toe aan beoordelaars met een universitair diploma. Elke staat stelt zijn eigen eisen met betrekking tot zowel de licentietest als het precieze aantal vereiste ervaring en opleidingsuren. De Uniform Standards of Professional Appraisal Practice , die wordt gepubliceerd door de Appraisal Foundation, wordt algemeen geaccepteerd als de standaard waarmee taxateurs werken. De meeste staten vereisen ook ongeveer 14 uur permanente educatie per jaar.

Voor een persoon die werkt om een ​​taxateur te worden, is het grootste deel van het proces de vereiste ervaring. Ervaring kan worden opgedaan door als leerling bij een erkende of gecertificeerde taxateur te werken. Dit kan de belangrijkste stap zijn om een ​​nauwkeurige en gerespecteerde taxateur te worden, omdat werk in het veld een taxateur meer kan leren dan het werk in de klas ooit zou kunnen volbrengen.