Hoe word ik een commercieel taxateur?

Om een ​​commercieel taxateur te worden, is het noodzakelijk om ervaring op te doen en te voldoen aan regionale licentievereisten. Meestal moeten taxateurs een licentie hebben om te werken en moeten ze deze mogelijk periodiek verlengen om aan te tonen dat ze nog steeds competent zijn. Dit werk omvat de waardering van commercieel onroerend goed in alle soorten en maten, van zelfstandige bedrijven tot grote winkelcentra. Commerciële taxateurs kunnen samenwerken met makelaars, belastingbureaus, ontwikkelaars en consumenten met interesse in commercieel onroerend goed.

De eerste stap om een ​​commercieel taxateur te worden, is over het algemeen een vierjarige opleiding. Studenten kunnen diploma's op verschillende gebieden selecteren, waaronder bedrijfskunde en architectuur, en willen misschien ook stage lopen om een ​​opleiding en werkervaring op te doen terwijl ze op school zijn. Na het afstuderen kunnen studenten evaluatiecursussen volgen of direct in een taxatie- of vastgoedkantoor gaan werken. Tijdens het leren kan de student geen onafhankelijke beoordelingen uitvoeren, maar kan hij na verloop van tijd meer verantwoordelijkheden krijgen als hij vaardigheden verwerft.

Met opleiding en werkervaring is het mogelijk om een ​​licentie-examen af ​​te leggen en een commercieel taxateur te worden. Het kan nodig zijn om de test af te leggen via een overheidsinstantie of een professionele organisatie die de praktijk van de taxatie van onroerend goed in een bepaalde regio regelt. Het examen zal een reeks vragen bevatten om kennis en competenties te testen. Voor een voldoende score wordt een licentie behaald en als de student niet slaagt, kan ze een aanvraag indienen om de test opnieuw te doen, meestal na een verplichte wachttijd.

Zodra iemand een commercieel taxateur is geworden, kan hij voor een taxatiebedrijf werken of een onafhankelijke operator worden. Een voordeel van werken voor een bedrijf is een constante aanvoer van werk via het kantoor van het bedrijf, evenals de mogelijkheid om vaardigheden te ontwikkelen en een reputatie op te bouwen. Een nadeel kan zijn dat de commerciële taxateur minder verdient en meestal moet overeenkomen om geen werk voor de concurrentie te doen. Als een persoon een commercieel taxateur is geworden en meer autonomie wil, kan het een goed idee zijn om een ​​onafhankelijk bedrijf op te zetten.

Commerciële beoordeling vereist het bijhouden van de onroerendgoedmarkt, evenals de omstandigheden bij banken en andere kredietinstellingen. Veel commerciële taxateurs behoren tot professionele organisaties en abonneren zich op vakbladen. Ze cultiveren ook relaties met makelaars, zodat ze de markt kunnen volgen en een database met potentiële klanten hebben. Een volledig gekwalificeerde taxateur kan ervoor kiezen te werken voor de overheid, een verzekeringsmaatschappij of een privébedrijf dat makelaars bedient.