Hoe word ik een afschermingsadviseur?
Word een afschermingsadviseur door een overheidsvergunning aan te vragen of door een advocaat te worden. Beroepsvereisten variëren over de hele wereld, maar de meeste regeringen eisen dat afschermingsadviseurs zich registreren bij een ministerie van justitie of procureur-generaal na het volgen van opleidingsvereisten. In de VS hebben de meeste staten wetgeving aangenomen die vereist dat een deskundige die gezinnen adviseert die het risico lopen hun huis te verliezen door afscherming een speciale vergunning voor een afschermingsadviseur moet aanschaffen die wordt verleend door het kantoor van de plaatselijke procureur-generaal. Advocaten met een geldige licentie om rechten uit te oefenen zijn doorgaans vrijgesteld.
Er zijn twee soorten licenties mogelijk. Een persoon die een marktafschermingsadviseur wil worden voor een gevestigd agentschap, moet een associatievergunning verkrijgen, ook wel een agentlicentie genoemd. Iemand die zijn of haar eigen bedrijf voor marktafscherming of eenmanszaken wil oprichten, heeft een onafhankelijke licentie nodig.
Het aanvraagproces dat vereist is om een executievexpert te worden, omvat het volgen van een pre-licentietraining, het worden van obligaties en het betalen van licentiekosten. Het omvat ook het indienen van een voltooide aanvraag met bedrijfsgegevens, achtergrond en andere kwalificaties, zoals ervaring met onroerend goed of hypothecaire leningen. Vaak is een licentie-examen vereist. Na het ontvangen van een vergunning zou de marktafschermingsadviseur zich vervolgens registreren bij een lokale overheid en beginnen met oefenen. Licenties verlopen meestal na een jaar en moeten jaarlijks tegen een vergoeding worden verlengd, meestal na het voltooien van permanente educatie.
Pre-licentie onderwijs omvat grofweg 15 tot 25 uur online of persoonlijke instructie, zoals gespecificeerd door de plaatselijke advocaten-generaal. Gewoonlijk omvat 15 procent van de opleidingen de beroepsethiek, omdat in het verleden sommige consumentengroepen beschuldigingen van afscherming ervan beschuldigden dat ze op gezinnen jaagden en hen in de maling namen. De meeste regeringen hebben daarom maatregelen genomen om ervoor te zorgen dat consultants worden opgeleid om eerlijk te zijn en de belangen van huiseigenaren te beschermen. Ongeveer 30 procent van de pre-licentietraining pakt hypotheekleningen aan op alle overheidsniveaus. Dit studiegebied omvat een blik op speciale nationale programma's die zijn ontworpen om huiseigenaren te helpen die het risico lopen op marktafscherming.
Resterende lessen richten zich specifiek op voorschriften en vereisten in de lokale omgeving waar de aanvrager zou oefenen als hij succesvol was in de zoektocht om een marktafschermingsconsulent te worden. Speciale nadruk wordt gelegd op belastingen, rente en andere manieren waarop huiseigenaren financieel kunnen worden beïnvloed door afscherming zelf of door oplossingen om afscherming te omzeilen. Indien niet voltooid vóór het indienen van een aanvraag om een marktafschermingsconsulent te worden, moeten alle klassen gewoonlijk binnen drie maanden na aanmelding worden voltooid.
Andere vereisten om een marktafschermingsconsulent te worden, zijn onder meer het indienen van een jaarlijks financieel memorandum opgesteld door een gecertificeerde accountant bij de overheid en het opzetten van een trust-account om gelden aan te houden die worden overgedragen tussen klanten en kredietverstrekkers. Degenen met onafhankelijke vergunningen voor marktafscherming moeten meestal de acties van medewerkers en medewerkers driemaandelijks evalueren. Onafhankelijke licentienemers moeten ook een obligatie voor hun diensten verkrijgen in bedragen die gewoonlijk variëren van $ 75.000 tot $ 100.000 US Dollars (USD).
Veel aspiranten zijn van mening dat het worden van een adviseur voor marktafscherming een bevredigende manier kan zijn om de samenleving te helpen, omdat deze professionals gezinnen begeleiden die in financiële problemen verkeren. De functiebeschrijving voor een afschermingsadviseur omvat taken als het helpen van gezinnen om afschermingsprocedures te stoppen of uit te stellen, evenals het verminderen van de impact van een afscherming op het kredietrapport van een klant. Afschermingsadviseurs onderhandelen ook over overeenkomsten tussen huiseigenaren en banken, waardoor geld wordt bespaard dat op een trust-account moet worden betaald. Als huiseigenaren in gebreke blijven met leningen, kan een consultant ook helpen bij het terugdraaien van wanbetalingen en het zoeken naar nieuwe leningen.
Vaak verbieden regeringen afschermingsadviseurs om wijzigingen in leningen en faillissementsaanvragen voor klanten af te handelen. Consultants kunnen ook geen eigendom verwerven, zelfs niet gedeeltelijk, van onroerend goed dat wordt afgeschermd. Foreclosure consultants zijn meestal ook verboden om op te treden als financieel management counselors.