Hoe word ik een verhuurder?
Huisbaas worden is meestal niet zo moeilijk. Een persoon die verhuurder wil worden, heeft meestal alleen een eigendom nodig om te verhuren en een leaseformulier om de huurovereenkomst schriftelijk te documenteren. Een verhuurder kan woon- of commercieel onroerend goed verhuren. In sommige gevallen kan een persoon zelfs meer dan één eigendom hebben en zowel commerciële als residentiële verhuur aanbieden.
Iemand die huisbaas wil worden, zal meestal wat onderzoek moeten doen voordat hij begint. Hij zal bijvoorbeeld meestal de lokale wetgeving onderzoeken die de relaties tussen de verhuurder en de huurder regelt, evenals nationale voorschriften. Deze wetten hebben bijvoorbeeld betrekking op zaken als de hoeveelheid geld die een verhuurder als borg mag innen, de soorten achtergrondcontroles die hij kan uitvoeren bij het kiezen van een huurder, discriminatie en legale methoden voor het omgaan met een ongewenste huurder. Dergelijke wetten dekken doorgaans zowel de rechten van een verhuurder als zijn verantwoordelijkheden.
Het is belangrijk dat toekomstige verhuurders de wet kennen en serieus nemen. Sommige fouten van de verhuurder kunnen ervoor zorgen dat een verhuurder gemakkelijk geld verliest. Als een verhuurder bijvoorbeeld de borg van een voormalige huurder niet binnen een bepaalde tijd teruggeeft, kan hij worden verplicht om de huurder een aanvullende geldelijke vergoeding te betalen. Evenzo zijn er straffen voor kwesties zoals discriminatie. Weigering om te verhuren aan een minderheid of een persoon met een kind kan leiden tot een rechtszaak.
Sommige aspirant-verhuurders bezitten al onroerend goed dat ze hopen te verhuren. Anderen kunnen onroerend goed kopen met het specifieke doel om het te huren. Hoe dan ook, een persoon die een verhuurder wil worden, moet de bouwcodes en vereisten in zijn gebied controleren en ervoor zorgen dat zijn huurwoning voldoet aan de code. Op sommige plaatsen moet een verhuurder mogelijk zelfs een inspectie doorstaan voordat hij zijn eigendom huurt. In andere gevallen kunnen huurders de verhuurder voor de rechter brengen wegens schendingen van de code.
Verzekering is ook een belangrijke overweging voor een persoon die verhuurder wil worden. Hij kan er goed aan doen om een plaatselijke verzekeringsagent om hulp te vragen bij het uitzoeken welke soorten hij nodig heeft. Afhankelijk van de wetten in zijn regio, kan hij van zijn huurders verlangen dat ze een verzekering van de huurder afsluiten om hun persoonlijke eigendommen te dekken. Dit kan hem echter niet volledig vrijstellen van aansprakelijkheid in geval van een ongeval, brand of andere onvoorziene omstandigheden.
Zodra een persoon de wettelijke vereisten heeft leren kennen om een verhuurder te worden en zich eraan houdt, kan hij een huurprijs voor zijn woning vaststellen en beginnen met adverteren. Na het screenen van aanvragers, kan hij er vervolgens een kiezen en hem een huurovereenkomst laten ondertekenen voor het huurobject. De meeste verhuurders innen ook borgsommen van nieuwe huurders, en waken tegen de niet-betaling van huur en door de huurder veroorzaakte schade aan het huurobject.