Hoe word ik een erkende taxateur?
Om een gelicentieerde taxateur te worden, moet u zich meestal registreren bij een regelgevende instantie, voldoen aan de educatieve vereisten, werken als stagiair en slagen voor een licentietest. Taxatiestandaarden voor onroerend goed zijn landspecifiek. Veel landen hebben minimumnormen en licentieprocedures vastgesteld voor taxateurs, waaronder de Verenigde Staten en het Verenigd Koninkrijk. De industrie als geheel is in de richting van internationale normen en geloofsbrieven gekomen die het gemakkelijker maken om onroerend goed in een internationale context te beoordelen.
Licentieverleners zijn een ontwikkeling in de waarderingsindustrie die in de jaren negentig zijn oorsprong vond. Als u een erkende taxateur wilt worden, moet u in het algemeen de specifieke vereisten opzoeken voor het rechtsgebied waar u wilt oefenen door contact op te nemen met de overheidsinstantie of een andere organisatie die de licentienormen vaststelt. De enige zekerheid in alle rechtsgebieden is dat beoordelingslicenties, zoals elke vorm van licenties, onderwijs, training en tests vereisen.
Organisaties in de VS lopen voorop in de richting van internationale standaardisatie van beoordelingen, dus u kunt de Amerikaanse licentievereisten zien als een basisgids voor de soorten criteria waaraan u in de meeste rechtsgebieden moet voldoen. In de VS wordt de vergunningen voor taxateurs afgehandeld door elke afzonderlijke staat. De Appraiser Qualification Board (AQB) van The Appraisal Foundation stelt minimumnormen vast en de staten moeten ten minste aan deze normen voldoen in hun licentieprocedures. De licentieprocedures van sommige staten overschrijden de minimumvereisten.
Als u een gelicentieerde taxateur wilt worden, moet u zich eerst registreren bij het bureau dat de licentieregistratie afhandelt in het rechtsgebied waar u wilt oefenen. Eerst vraagt u een vergunning voor een stagiair aan en voldoet u aan de onderwijsvereisten, die doorgaans minimaal het AQB-minimum van 60 onderwijsuren in basisbeoordelingsbeginselen en -procedures zullen zijn en 15 uur in beroepsethiekonderwijs voor beoordelaars. Deze educatieve uren kunnen worden voltooid aan een hogeschool of universiteit, een gemeenschaps- of junior hogeschool, een vastgoedorganisatie of een gespecialiseerde taxatieschool. Ondertussen moet u gedurende twee jaar 2000 uur werken als taxateur-stagiair onder een erkende taxateur.
Nadat u de vereisten voor opleiding en ervaring hebt voltooid, moet u het AQB-taxateursexamen afleggen om een erkende taxateur te worden. Dit is het eerste examen op drie niveaus van beoordelingen van de taxateur, waaronder een gelicentieerde taxateur, een gecertificeerde residentiële taxateur en een gecertificeerde algemene taxateur. Nadat u bent geslaagd voor het gelicentieerde taxateursexamen, kunt u een aanvraag indienen om de licentie van uw stagiair te wijzigen in een gewone licentie.