Hoe word ik een property-adjuster?
Een onroerend goed-expert is verantwoordelijk voor het bepalen van de hoeveelheid schade veroorzaakt door branden of natuurrampen en kan in dienst zijn van een verzekeringsmaatschappij of werken als een onafhankelijke aannemer. Hoewel er geen formele opleidingsvereiste is om onroerend goed te corrigeren, geven werkgevers vaak de voorkeur aan afgestudeerden. Naast een universitair diploma moet je ook enige ervaring hebben op het gebied van verzekeringen om onroerend goed te worden, evenals enige algemene kennis van bouwconstructies of architectuur en fysiek in staat zijn om structurele schade te onderzoeken. Deze personen verdelen hun tijd meestal tussen inspecties ter plaatse, het onderhandelen over schikkingen en het voltooien van papierwerk.
Om aantrekkelijker te lijken op de arbeidsmarkt, moet je een soort hbo-opleiding verdienen om onroerend goed te worden. Hoewel een universitaire opleiding niet noodzakelijkerwijs vereist is voor dit beroep, zal dit hoogstwaarschijnlijk uw kansen op werk vergroten. Een bachelor of associate's degree in een verwant onderwerp zal meestal voldoende zijn om een on-the-job trainingsprogramma te starten. In sommige gevallen kan een werkgever iemand inhuren met alleen een middelbare schoolopleiding als hij voldoende bouwervaring heeft.
Een zekere mate van ervaring in de verzekeringssector zal ook nodig zijn om onroerend goed te worden. Veel mensen beginnen hun carrière door als verkoper of bediende te werken totdat ze volledig zijn opgeleid. De meeste verzekeringsmaatschappijen geven er de voorkeur aan hun regelaars te trainen met behulp van een door de branche erkend of intern trainingsprogramma. Na het voltooien van dit programma moet u mogelijk enkele maanden samenwerken met een ervaren expert. Professionele licenties kunnen ook vereist zijn om in uw specifieke regio te werken.
Aangezien een eigenschapsregelaar primair de ernst van schade aan huizen, gebouwen en andere structuren bepaalt, moet u een goede kennis van architectuur en bouwconstructie hebben om schade nauwkeurig te kunnen beoordelen. Deze kennis wordt meestal opgedaan door het bestuderen van verschillende referentiehandleidingen en lokale bouwvoorschriften. Je moet ook fysiek in staat zijn om veilig door beschadigde gebouwen en huizen te navigeren, omdat de schade-inspecties soms klimladders omvatten om toegang te krijgen tot het dak of de zolder en andere gevaarlijke gebieden.
De meeste vastgoedregelaars brengen hun tijd door met veel verschillende activiteiten. Ze brengen vaak enkele uren door met reizen naar schadeplaatsen en soms zijn overnachtingen vereist. Een bepaalde hoeveelheid wiskundige berekeningen zijn nodig om de kosten van het repareren van beschadigde eigendommen nauwkeurig te bepalen. Na inspectie van een woning of bedrijf moet een expert de schade beoordelen en een schikkingsbedrag bedingen met de eigenaar van het onroerend goed. Een aanzienlijke hoeveelheid papierwerk moet ook worden voltooid om te voldoen aan de bedrijfs- en wettelijke vereisten.