Hoe word ik een short sale realtor®?
Een persoon die een short sale realtor® wil worden, moet eerst haar licentie voor onroerendgoedverkoop verkrijgen. REALTORS® zijn lid van de National Association of Realtors®, een in de VS gevestigde organisatie. Leden moeten jaarlijkse kosten betalen en bepaalde regels volgen om het lidmaatschap te behouden. Iemand die gespecialiseerd is in korte verkoop is goed geïnformeerd over het werken met banken om hen een lager bedrag voor een stuk onroerend goed te laten accepteren dan daadwerkelijk verschuldigd is.
Als iemand een korte verkoopagent wil worden, moet men slagen voor het onroerendgoedexamen van zijn of haar staat en een vergunning krijgen als verkoopagent. Elke Amerikaanse staat bepaalt zijn eigen regels over licenties. Eenmaal gelicentieerd, kan de makelaar vervolgens lid worden van de National Association of Realtors® door een afzonderlijke vergoeding te betalen. Als alternatief kan men eerst een baan bij een brokerage -huis vinden en vervolgens een korte verkoop makelaar® worden door lid te worden van de nationale organisatie.
Er is geen specifieke nationale short sale -certificering die één must nemen om korte verkoop te verkopen. De meeste Realtors® werken met brokeragehuizen die gespecialiseerd zijn in korte verkoop om het bedrijf te leren. Ze leren hoe ze klanten kunnen vinden en houden, papierwerk kunnen organiseren en onderhandelen met kredietverstrekkers. De meeste REALTORS® worden getraind door hun makelaars in de kunst van de korte verkoop.
Short Sales kan een langdurig proces zijn, omdat men moet omgaan met overbelaste geldschieters die honderden of duizenden eigendomsbestanden hebben. Men kan leren hoe je snel een short sale -realtor® kunt worden door een doorgewinterde short -verkoopagent na te kijken. Vaak falen korte verkoop omdat de agent niet volhardend genoeg is of niet effectief communiceert met de hypotheekverstrekker.
Korte verkoopagenten moeten zeer hechte relaties ontwikkelen met verschillende hypotheekverstrekkers. Ze moeten elke geldschieter leren kennen, welke uren ze werken en hun namen. Het volgen van telefoontjes en e -mails is eSsential als het gaat om het sluiten van korte verkoop.
Georganiseerd papierwerk is ook een andere noodzaak. Als een eigenschapsmap zelfs één vereist document mist, kan de map weken of maanden op het bureau van een geldschieter zitten. Korte verkoopagenten bekend om hun organisatie en voltooide papierwerk sluiten hun deals meestal snel.
Het is mogelijk om een korte verkoop Realtor® te worden in slechts een paar maanden. De meeste tijd wordt besteed aan het studeren voor de onroerendgoedcursus en het staatsexamen. Nadien moet men werk vinden bij een bedrijf dat bereid is om korte verkoopagenten op te leiden.