Hoe word ik een short sale-specialist?

Er zijn twee manieren om een ​​specialist in korte verkoop te worden. De eerste manier is om een ​​trainingsseminar of les bij te wonen om alle relevante informatie over short sales te leren. Tijdens deze seminars leert u meestal alles wat u moet weten om een ​​succesvolle transactie te beheren, waarna de school of organisatie u een certificaat kan voorleggen dat verklaart dat u een specialist in short sale bent geworden. De andere methode is om zelf het nodige onderzoek te doen en vervolgens verschillende transacties af te handelen. Nadat u een aantal transacties hebt afgesloten, bent u meestal specialist in short sale geworden.

Een korte verkoop is een onroerendgoedtransactie waarbij de koper minder betaalt dan de verkoper zijn kredietinstelling verschuldigd is. Dit type transactie kan gepaard gaan met potentiële hoofdpijn, omdat noch de geldschieter noch de verkoper ermee door moeten gaan. De geldschieter kan de korte verkoop op elk moment weigeren, en de verkoper kan van gedachten veranderen en besluiten om het huis te houden of door afscherming te gaan. Een makelaar of makelaar die betrokken is bij een korte verkoop, moet meestal communiceren met alle betrokken partijen en ervoor zorgen dat alles soepel verloopt.

Om een ​​agent of makelaar te helpen een specialist in short sale te worden, bieden een aantal scholen en andere organisaties trainingsprogramma's aan. Sommige van deze programma's hebben de vorm van een seminar dat een paar uur duurt, maar andere kunnen langere lessen omvatten. Als de school is geaccrediteerd met uw staat onroerend goed bord, kunnen deze klassen zelfs tellen als klokuren voor uw permanente educatie-eisen. Nadat u de les of het seminar hebt voltooid, ontvangt u mogelijk een certificering voor specialisten in de korte verkoop, ook al hebt u nog geen echte ervaring.

U kunt ook veel van de vereiste informatie zelf onderzoeken door bronnen van uw lokale onroerendgoedraad, multiple listing service (MLS) of internet te controleren. U wilt misschien onderzoeken hoe u omgaat met een ontberingsbrief, de interface met de afdeling voor het beperken van verliezen van kredietinstellingen en andere vergelijkbare informatie. Nadat je deze kennis hebt opgedaan, ben je misschien klaar om een ​​korte verkoop te proberen.

Of u nu een seminar neemt of zelf onderzoek doet, u zult uiteindelijk een transactie in de echte wereld moeten afhandelen. U kunt dit alleen doen, hoewel samenwerking met een ervaren agent of makelaar het proces kan vergemakkelijken. Nadat u een aantal korte verkopen hebt voltooid, bent u meestal specialist in korte verkopen geworden. De expertise die u door zowel kennis als ervaring hebt opgedaan, kan u helpen om noodlijdende verkopers te helpen die zich niet langer kunnen veroorloven om in hun huizen te blijven.