Hoe word ik een titelabstractor?
De primaire taak van een titelabstractor is ervoor te zorgen dat titels (juridische documenten die het bewijs van eigendom vertonen) vrij zijn van beperkingen die de verkoop of het gebruik van onroerend goed kunnen belemmeren. Ook bekend als titelexaminator of titelzoeker, kan een titelabstractor ook de juridische beschrijving van een eigendom verifiëren. Om een titelabsorctor te worden, moet men meestal een bepaald opleidingsniveau hebben, maar niet noodzakelijk iets buiten een middelbare schooldiploma. Er zijn ook specifieke trainingsprogramma's gericht op dit werk. Enige ervaring in het veld zal ook toekomstige abstractors helpen goede posities te veroveren.
Titel-abstractors kammen door privé- en openbare archieven om de titel in eigendom te beoordelen. Een goed begrip van de toepasselijke statuten en jurisprudentie, inclusief belastingverplichtingen en lokale bestemmingsverordeningen, is belangrijk. Als gevolg hiervan zijn de mogelijkheid om dit soort informatie te onderzoeken, te analyseren en aandacht te besteden aan details belangrijke eigenschappen in een potentiële titelabstractor. Omdat titelsamenvatters de informatie die ze verzamelen in een rapport samenvatten om aan geïnteresseerde klanten te presenteren, zijn bovendien goede schrijfvaardigheden nodig.
Er is geen specifieke graad om een titelabsorctor te worden. De meeste van dit soort professionals hebben minimaal een middelbare schooldiploma en de grotere bedrijven hebben hun eigen trainingsprogramma's. In sommige gevallen, als je alleen een middelbare schooldiploma hebt, kun je beginnen als assistent - informatie verzamelen voor meer ervaren titel-abstractors en informele instructies van hen krijgen. Deze periode kan een jaar of twee duren voordat u een volwaardige titelabstractor kunt worden.
Veel werkgevers eisen echter in toenemende mate dat aspirant-titel-abstractors ten minste een graad van associate of bachelor hebben. Cursussen die relevant zijn voor iemand om titelonttrekker te worden, omvatten onderwerpen in onroerend goed, bankzaken, bedrijfskunde, financiën, rechten en wiskunde. Associate's graden kunnen worden verkregen van een gemeenschap of junior college, terwijl bachelor's graden kunnen worden verkregen van een vierjarige hogeschool of universiteit.
Zodra u een titelonttrekker bent, zijn er op verschillende plaatsen vacatures, waaronder makelaars, titelverzekeringsmaatschappijen, hypotheekbedrijven en grondontwikkelingsbedrijven. U kunt ook een titelabstractor worden voor de lokale, provinciale of federale overheidssector. In deze hoedanigheid zult u er waarschijnlijk voor zorgen dat land op de juiste manier wordt gebruikt.
Er is ook ruimte voor vooruitgang als titelonttrekker. Sommige mensen worden supervisors van titelabsorptorteams, of verhuizen naar administratieve of leidinggevende functies binnen de bedrijven waarvoor ze werken. Andere mensen maken gebruik van aanverwante carrières, zoals paralegals, leningsmedewerkers, en claim examinatoren, en misschien zelfs terug naar school voor extra onderwijs.