Wat zijn makelaars in onroerend goed?

Makelaars in onroerend goed zijn professionele professionals die zijn opgeleid om te fungeren als bemiddelaar tussen kopers en verkopers van onroerend goed. Hiermee onderscheidt de makelaar zich in wezen van het vergelijkbare beroep van de makelaar, die zich hoofdzakelijk bezighoudt met de verkoop van onroerend goed. Makelaars in onroerend goed zullen proactief proberen kopers te identificeren die op zoek zijn naar het type onroerend goed dat een verkoper wil verkopen, en zullen ervoor zorgen dat beide partijen afspraken maken die voor iedereen aangenaam zijn.

Makelaars in onroerend goed worden vaak geassocieerd met een lokale makelaar, hoewel er freelance makelaars zijn die ervoor kiezen om zich te concentreren op spraakmakende projecten buiten een lokaal geografisch gebied. Makelaars in onroerend goed worden normaal gezien beschouwd als de verkopers voor makelaars en zullen nauw samenwerken met de makelaar om een ​​goede verstandhouding tussen kopers en verkopers te bevorderen. De agent is echter meer gericht op de succesvolle uitvoering van de verkoop, terwijl de makelaar de neiging heeft proactiever te zijn om verkopers aan te melden bij het agentschap en de onderneming in staat te stellen hun beste belangen te vertegenwoordigen. Als zodanig ontvangen onroerendgoedmakelaars vaak geen commissie voor zijn of haar werk, maar eerder een vergoeding door de toepassing van bemiddelingskosten in verband met de verleende diensten.

In veel landen over de hele wereld is het vermogen om als makelaar in onroerend goed te functioneren gereguleerd. Vaak is een formele vorm van training nodig, vergezeld van certificering door een erkende en geaccrediteerde vastgoedentiteit. De meeste rechtsgebieden hebben ten minste enkele specifieke wettelijke bepalingen die door de makelaar moeten worden nageleefd om een ​​juiste vergoeding voor geleverde diensten te ontvangen.

Het moet echter duidelijk zijn dat iedereen die zich bezighoudt met het matchen van een koper met een verkoper, niet noodzakelijk een makelaar in onroerend goed is. Afhankelijk van de omstandigheden kan een advocaat mogelijk in dezelfde hoedanigheid functioneren en toch een vergoeding ontvangen voor zijn of haar diensten met betrekking tot de verkoop. Bovendien kunnen kopers en verkopers die ervoor kiezen een transactie uit te voeren zonder het gebruik van een makelaarskantoor, dit doen zonder dat een van beide partijen een gecertificeerde makelaar hoeft te zijn.