Wat zijn de verschillende soorten vacatures voor appartementmanager?
Verschillende soorten appartementmanagerbanen omvatten zowel on- als off-site appartementbeheer, evenals management- of leidinggevende functies bij grotere vastgoedbeheerders. In sommige gevallen kan een makelaar of makelaar ook appartementbeheertaken op zich nemen. De verantwoordelijkheden van het appartementbeheer variëren afhankelijk van de behoeften van de verhuurder en de grootte van het appartementencomplex of complex waarin de manager werkt.
Residentieel appartement manager banen worden meestal gehouden door iemand die daadwerkelijk woont in het gebouw of op het onroerend goed dat hij of zij beheert. In sommige gevallen kan een bewoner door zijn of haar huisbaas worden geselecteerd voor de functie van manager, omdat hij of zij lange tijd in het gebouw heeft gewoond en door de huisbaas als een betrouwbaar persoon wordt beschouwd. In andere gevallen kan een verhuurder of een bedrijf voor onroerendgoedbeheer er de voorkeur aan geven mensen met onroerendgoedbeheer en klusjesmanschap aan te nemen voor deze functies in de appartementbeheerder. Een gemeenschappelijke regeling is dat de woningbeheerder gratis of afgeprijsde huur ontvangt in ruil voor het uitvoeren van specifieke taken, waaronder het innen van huur van andere bewoners, het tonen van eenheden aan potentiële huurders en het uitvoeren van algemene schoonmaak- en onderhoudswerkzaamheden.
Andere on-site appartement management banen vereisen dat de manager een kantoor op het terrein onderhoudt, zelfs als hij daar niet woont. Deze opstelling komt vaker voor in zeer grote hoogbouw of complexen met meerdere gebouwen. De taken van deze appartement manager banen zijn vaak complexer dan die van ingezeten managers van kleinere eigenschappen. Een on-site manager kan verantwoordelijk zijn voor het inhuren en werken met externe aannemers, zoals hoveniersbedrijven en reparatieteams, evenals het accepteren en goedkeuren van huuraanvragen en, indien nodig, het faciliteren van uitzettingen.
Sommige appartementbeheerders werken vanuit een gecentraliseerd kantoor in plaats van op individuele eigendommen. Verhuurders en onroerendgoedbeheerders kunnen personeel inhuren om alle aspecten van appartementbeheer te beheren, inclusief het verzamelen van huren, het verwerken van applicaties en het nemen van rapporten over benodigde reparaties. Sommige makelaars in onroerend goed kunnen ook de verantwoordelijkheid op zich nemen voor het beheer van de gebouwen die eigendom zijn van hun klanten, vooral als de eigenaar van het gebouw is verhuisd en het onroerend goed hoopt te verkopen.
De kwalificaties om appartementbeheerder te worden, hangen grotendeels af van het type onroerend goed dat een persoon zal beheren, evenals zijn taken. Sommige rechtsgebieden vereisen dat onroerendgoedbeheerders een vergunning hebben of geregistreerd zijn bij een overheidsinstantie en kunnen ook speciale minimumloonwetten instellen voor diegenen die residente appartementmanagerbanen hebben. Anderen kunnen eisen dat een appartementbeheerder of onroerendgoedbeheerder een vergunning van een makelaarskantoor bezit, met name als de beheerder de eigendommen aan potentiële huurders toont of over huurovereenkomsten onderhandelt.