Wat zijn de verschillende soorten beoordelaarskwalificaties?
Er zijn verschillende soorten beoordelaarkwalificaties voor iedereen die waarde wil toekennen aan onroerend goed. Over het algemeen zijn het verkrijgen van een licentie en certificering essentiële kwalificaties van beoordelaars. Een educatieve basis van ten minste een bachelordiploma is ook een gemeenschappelijke kwalificatie voor de meeste beoordelaarsposities. Bovendien wordt aan kwalificaties van beoordelaars vaak voldaan door middel van on-the-job-training bij een lokaal belastingbeoordelingsbureau.
De kwalificaties om als beoordelaar te werken, kunnen variëren op basis van verschillende factoren. Sommige plaatsen hebben regionale mandaten die bepalen hoe een lokaal belastingbeoordelingsbureau kwalificatienormen bepaalt. Het type onroerend goed of de waarderingsbeperkingen in een lokale stad kan ook een factor worden in de kwalificaties van beoordelaars.
De meeste lokale instanties kunnen van een persoon eisen dat hij een gecertificeerde erkende beoordelaar wordt. Om deze kwalificatie te behalen, kan de persoon zich inschrijven voor een door de regionale autoriteit geaccrediteerd trainingsprogramma voor beoordelaars. Normaal gesproken bereiden de licentie- en certificeringsopleidingsprogramma's een persoon voor om de vereiste competenties op het gebied van de beoordelaar aan te tonen.
Er zijn verschillende competentiegebieden waarop de meeste certificeringsprogramma's van beoordelaars betrekking hebben. Evaluatie van onroerend goed is meestal een kerncompetentie omdat het de primaire functie omvat. Vertrouwdheid met het planningsproces van het uitvoeren van een beoordeling is een andere kerncompetentie. Het beheersen van het validatieproces toont ook een competentie aan voor het correct interpreteren van gegevens met betrekking tot eigenschapswaarden.
Het voltooien van een trainingsprogramma kan iemand voorbereiden op een examen. Over het algemeen wordt in het onderzoek getest hoe goed een persoon de belangrijkste competenties van vastgoedbeoordeling begrijpt. Na het behalen van het examen kan de vergunningverlenende autoriteit die toezicht houdt op het beroep een vergunning afgeven waarin wordt bevestigd dat de persoon voldoet aan de kwalificaties van de beoordelaar.
Hoewel het ontvangen van een licentie als gecertificeerde beoordelaar een belangrijke kwalificatie is, kan dit activiteiten beperken waaraan de beoordelaar kan deelnemen. Een beoordelaar kan bijvoorbeeld alleen in aanmerking komen om woningen te beoordelen. Een andere beperking kan zijn dat de beoordeelde woningen een bepaalde geldwaarde niet mogen overschrijden.
De educatieve component van kwalificaties van beoordelaars kan ook verschillen per rechtsgebied. In sommige rechtsgebieden kunnen vereisten een bachelordiploma omvatten, inclusief cursussen met betrekking tot de vastgoedsector. Andere rechtsgebieden accepteren mogelijk een graad zoals statistiek of ondernemingsrecht, waardoor een persoon ook over de juiste vaardigheden kan beschikken.
Voor sommige rechtsgebieden heeft de persoon mogelijk geen formeel onderwijs nodig voordat hij een licentie en certificering verkrijgt. Als dit het geval is, zal de regionale of lokale autoriteit minimumnormen vaststellen om de status van gecertificeerde beoordelaar te verkrijgen. Dit kan een bepaald aantal uren on-the-job training omvatten om taxaties van onroerend goed uit te voeren. Bovendien kunnen in sommige rechtsgebieden basiscursussen voor het beoordelen van onroerend goed worden vereist.