Wat doet een bouwonderhoudstechnicus?
Een bouwonderhoudstechnicus is meestal verantwoordelijk voor het onderhoud van commerciële structuren, gebouwen of woningen. Onderhoudstechnici kunnen werken in een aantal verschillende instellingen, zoals kantoren, scholen, appartementen, winkels en fabrieken. Deze professionals zijn niet gespecialiseerd in een bepaalde handel, maar zijn goed thuis in veel verschillende vaardigheden, waaronder sanitair, timmerwerk, elektriciteit en metselwerk.
De dagelijkse taken van een onderhoudstechnicus van het gebouw variëren sterk en kunnen bestaan uit bijna elk type grote of kleine reparatie die nodig is. Naast reparatiewerkzaamheden voeren deze technici ook vele soorten preventieve onderhoudstaken en algemene administratieve taken uit.
Een onderhoudstechnicus is over het algemeen verantwoordelijk voor taken zoals het repareren van lekkende kranen, het reinigen van verstopte afvoerpijpen, het installeren van nieuwe sloten en het repareren van gebroken glas. Naast deze taken repareren, repareren technici ook, gips en verfwanden en plafonds, DIgnose en herstel elektrische problemen en voer veel verschillende soorten timmerwerk uit.
Deze professionals kunnen ook machines installeren, zoals verwarmings-, ventilatie- en airconditioningsystemen en de computerapparatuur onderhouden die de systemen bestuurt. Een onderhoudstechnicus van het gebouw kan ook van tijd tot tijd verplicht zijn om bepaalde landschaps- en conciërge -taken uit te voeren. In sommige gevallen zal een technicus ook verantwoordelijk zijn voor het onderhoud van zwembad en het testen van waterkwaliteit.
Samen met algemene reparaties moet een onderhoudstechnicus van het gebouw ook veel verschillende preventieve onderhoudstaken uitvoeren. Technici zijn meestal verantwoordelijk voor routinematig geplande inspecties van filters, vloeistoffen, riemen, motoren en aandrijfmechanismen, evenals het smeren van de tandwielen, lagers en schachten van verschillende soorten machines. Deze routinematige onderhoudsinspecties zijn noodzakelijkY om ervoor te zorgen dat machines correct blijven werken en op een efficiënte manier worden verwarmd, ventilatie en airconditioningsystemen.
Onderhoudstechnici moeten ook routinematig de kelder-, dak- en buitenonderdelen van een gebouw inspecteren op tekenen van verslechtering of schade. Sommige technici zijn ook verantwoordelijk voor het inspecteren en onderhouden van brandveiligheidsapparatuur zoals sprinklers, alarmen en rook- en koolmonoxidedetectoren. In sommige gevallen kan een onderhoudstechnicus ook verantwoordelijk zijn voor bepaalde soorten ongediertebestrijding.
Naast het repareren van werkzaamheden en preventieve onderhoudstaken, moet een bouwonderhoudstechnicus ook veel verschillende administratieve taken uitvoeren. Technici moeten afspraken plannen en bewaren voor inspecties en reparaties en ook nauwkeurige gegevens bijhouden van al het werk dat wordt uitgevoerd. Ze zijn meestal verantwoordelijk voor het handhaven van een adequate toevoer van gereedschap en reparatieonderdelen, evenals REBekijkingsgidsen en reparatiehandleidingen bekijken. Sommige onderhoudstechnici kunnen ook verplicht zijn om nieuwe benodigdheden te bestellen en garanties te behouden op bepaalde soorten apparatuur. In sommige gevallen kan een technicus verantwoordelijk zijn voor het toezicht houden op ander onderhoudspersoneel, evenals het inhuren en trainen van nieuwe werknemers.