Wat doet een onderhoudstechnicus?
Een onderhoudstechnicus is doorgaans verantwoordelijk voor het onderhoud van commerciële structuren, gebouwen of woningen. Onderhoudstechnici kunnen in een aantal verschillende omgevingen werken, zoals kantoren, scholen, appartementsgebouwen, winkels en fabrieken. Deze professionals zijn niet gespecialiseerd in een bepaald vak, maar zijn goed thuis in veel verschillende vaardigheden, waaronder loodgieterij, timmerwerk, elektriciteit en metselwerk.
De dagelijkse taken van een onderhoudstechnicus variëren sterk en kunnen vrijwel elk type grote of kleine reparatie omvatten die nodig is. Naast reparatiewerkzaamheden verrichten deze technici ook vele soorten preventieve onderhoudstaken en algemene administratieve taken.
Een onderhoudstechnicus is in het algemeen verantwoordelijk voor taken als het repareren van lekkende kranen, het opruimen van verstopte afvoerleidingen, het installeren van nieuwe sloten en het repareren van gebroken glas. Naast deze taken repareren, pleisteren en schilderen ook wanden en plafonds, diagnosticeren en repareren elektrische problemen en voeren ze veel verschillende soorten timmerwerk uit.
Deze professionals kunnen ook machines installeren zoals verwarmings-, ventilatie- en airconditioningsystemen en de computerapparatuur onderhouden die de systemen aanstuurt. Een onderhoudstechnicus kan ook worden verplicht om van tijd tot tijd bepaalde landschaps- en conciërgewerkzaamheden uit te voeren. In sommige gevallen is een technicus ook verantwoordelijk voor het onderhoud van het zwembad en het testen van de waterkwaliteit.
Naast algemene reparaties moet een onderhoudstechnicus ook veel verschillende preventieve onderhoudstaken uitvoeren. Technici zijn meestal verantwoordelijk voor routinematig geplande inspecties van filters, vloeistoffen, riemen, motoren en aandrijfmechanismen, evenals het smeren van de tandwielen, lagers en assen van verschillende soorten machines. Deze routine-onderhoudsinspecties zijn noodzakelijk om ervoor te zorgen dat machines correct blijven werken en verwarmings-, ventilatie- en airconditioningsystemen op een efficiënte manier functioneren.
Onderhoudstechnici moeten ook de kelder, het dak en de buitenkant van een gebouw regelmatig inspecteren op tekenen van slijtage of beschadiging. Sommige technici zijn ook verantwoordelijk voor het inspecteren en onderhouden van brandveiligheidsapparatuur zoals sprinklers, alarmen en rook- en koolmonoxidedetectors. In sommige gevallen kan een onderhoudstechnicus ook verantwoordelijk zijn voor bepaalde soorten ongediertebestrijding.
Naast reparatiewerkzaamheden en preventieve onderhoudstaken moet een onderhoudstechnicus ook veel verschillende administratieve taken uitvoeren. Technici moeten afspraken plannen en bijhouden voor inspecties en reparaties en ook een nauwkeurige administratie bijhouden van alle uitgevoerde werkzaamheden. Ze zijn meestal verantwoordelijk voor het onderhouden van een toereikende voorraad gereedschappen en reparatieonderdelen, evenals voor het controleren van bedieningshandleidingen en reparatiehandleidingen. Sommige onderhoudstechnici kunnen ook worden verplicht om nieuwe benodigdheden te bestellen en garanties te handhaven voor bepaalde soorten apparatuur. In sommige gevallen kan een technicus verantwoordelijk zijn voor het toezicht op ander onderhoudspersoneel, evenals voor het aannemen en opleiden van nieuwe werknemers.