Wat doet een gecertificeerde residentiële taxateur?
Gecertificeerde residentiële taxateurs doen taxaties voor woningen, zoals huizen of appartementen. Het werk omvat het doen van een evaluatie om de waarde van een eigendom te achterhalen. Om een gecertificeerde residentiële taxateur te worden, moet u over het algemeen een hbo-diploma en een postdoctorale beoordeling hebben.
Het kan nuttig zijn om een universitaire graad van vier jaar te behalen als je een gecertificeerde resident taxateur wilt worden; je bent echter niet beperkt tot slechts één studiegebied. Je zou zelfs kunnen studeren in elk onderwerp dat je kiest. Toegegeven, het kan nuttig zijn om cursussen in het bedrijfsleven of onroerend goed te volgen als onderdeel van de opleiding. Onderwerpen zoals bedrijven en onroerend goed geven nuttige achtergrondinformatie die van toepassing is op de taxatie van onroerend goed en dit kan u helpen bij het leren taxeren van onroerend goed.
Ook, ongeacht welke major je kiest, kan het behalen van goede cijfers belangrijk zijn. Nadat u certificering als residentieel taxateur hebt behaald, is een hoog college grade point average (GPA) iets dat u zal onderscheiden van uw concurrentie. Zo kan een hoog gemiddelde van de studiepunten je helpen om gemakkelijker een baan als taxateur te krijgen.
Staten verschillen enigszins in termen van specifieke vereisten; over het algemeen heb je na de hbo-opleiding echter minstens 200 uur aan beoordelingswerk nodig. Meestal schrijven aspirant-gecertificeerde residentiële taxateurs zich in voor een taxatiecursus aangeboden door een vastgoedschool. De cursus omvat meestal onroerendgoedonderwerpen zoals onroerendgoedrecht, ethiek en lokale wetgeving. Vervolgens wordt een gecertificeerde taxateur gevonden die bereid is om u te begeleiden bij het voltooien van een stage in de beoordeling, waar u doorgaans ten minste 2500 uur onder toezicht beoordeling krijgt, terwijl u extra beoordelingswerk doet. Cursussen moeten betrekking hebben op de National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (NUSPAP).
Het behalen van het beoordelingslicentie-examen is de volgende stap als u een gecertificeerde resident taxateur wilt worden. Dit zes uur durende examen wordt gescoord op basis van slagen / mislukken en omvat onderwerpen zoals beoordelingsethiek, factoren die van invloed zijn op waarde, juridische kwesties, beoordelingswiskunde en -statistieken, methoden voor sitewaarde, kostenbenadering of economische principes. Het exacte aantal antwoorden dat nodig is om het examen te halen, is afhankelijk van de locatie of het rechtsgebied waar u zich bevindt.
Na het behalen van het examen, moet u een aanvraag indienen bij het lokale bestuur, dat een verklaring van uw opleiding, uw beoordelingstraining en uw examenresultaten voor de beoordeling van onroerend goed bevat. Bovendien moet u zich waarschijnlijk onderwerpen aan een criminele achtergrondcontrole. Na goedkeuring van uw aanvraag komt u in aanmerking om te werken als een gecertificeerde resident taxateur. Als een gecertificeerde resident taxateur, kunt u eigenschappen beoordelen met minder dan vijf eenheden.