Wat doet een Community Association Manager?
Een gemeenschapsverenigingsmanager heeft de taak om de gemeenschappelijke gronden van een condominiumgemeenschap, geplande buurt of soortgelijke gemeenschap te beheren. Een persoon met deze baan werkt namens een gemeenschapsvereniging en helpt ervoor te zorgen dat de gemeenschap voor haar leden een veilige, aangename plek blijft om te wonen. Zijn taken variëren meestal van de zorg voor het terrein van de gemeenschap en gemeenschappelijke gebouwen tot het zien dat de communautaire regels en voorschriften worden gehandhaafd. Hij behandelt meestal ook de financiële aspecten van het beheer van een gemeenschapsvereniging en zorgt ervoor dat de contributie van de leden wordt verzameld en op de juiste manier wordt gebruikt.
Managers van communityverenigingen werken voor communityverenigingen, dit zijn entiteiten die hun leden vertegenwoordigen. Vaak zijn leden van een gemeenschapsvereniging bewoners of eigenaren van appartementen, maar ze kunnen ook uit andere soorten bewoners bestaan. Een gemeenschapsvereniging kan bijvoorbeeld diegenen vertegenwoordigen die wonen of bezitten in geplande buurten en andere groepen woningen die gemeenschappelijke gronden gebruiken. Mensen op dit gebied kunnen ook gemeenschappelijk eigendom van coöperaties beheren.
Een groot deel van het werk dat een gemeenschapsverenigingsmanager heeft, is het onderhoud van de gemeenschappelijke gronden. Dit omvat vaak het beheer van het landschap en het onderhoud en schoonmaken van zwembaden, speeltuinen, parken en parkeerplaatsen of garages die de leden van de gemeenschap mogen gebruiken. Hij kan ook het onderhoud van zaken als clubhuizen, recreatieruimtes, fitnessfaciliteiten en zelfs golfbanen beheren.
Een persoon die werkt als manager van een gemeenschapsvereniging, behandelt doorgaans ook financiële zaken voor een gemeenschap. Een persoon met deze baan is bijvoorbeeld vaak verantwoordelijk voor het opstellen van budgetten voor de gemeenschap en het opstellen en verstrekken van financiële overzichten. Hij kan ook onderhandelen met aannemers die diensten verlenen aan de gemeenschap. Hij verzamelt of beheert doorgaans de inning van de vergoedingen die leden van de gemeenschap moeten betalen aan de vereniging. Een persoon op dit gebied behandelt meestal ook klachten van leden van de gemeenschap, reageert daarop en werkt aan bevredigende oplossingen.
De vereisten waaraan een persoon moet voldoen om een baan als manager van een gemeenschapsvereniging te krijgen, kunnen verschillen van plaats tot plaats en van werkgever tot werkgever. Over het algemeen heeft een persoon die geïnteresseerd is in dit veld minstens een middelbare schooldiploma of het equivalent daarvan nodig. Veel gemeenschapsverenigingen geven er echter de voorkeur aan om mensen in dienst te nemen die een bachelor- of masterdiploma hebben behaald op een gerelateerd gebied, zoals bedrijfsbeheer. Bovendien zullen veel gemeenschapsverenigingen vaker mensen inhuren die managementervaring hebben, vooral als die ervaring met onroerendgoedbeheer te maken heeft.