Wat doet een advocatenkantoor?

Een condominiumadvocaat staat eigenaren bij in geschillen die voortvloeien uit condo-eigendom. De functies en plichten van een condominiumadvocaat zijn gevarieerd, afhankelijk van wie de advocaat vertegenwoordigt en wat de aard van het geschil is. Een condo-advocaat kan een eigenaar, een huurder of een condo-bestuur vertegenwoordigen.

Condo-eigendom is een uniek type eigendom. Hoewel een condo-eigenaar een belang van 100 procent in zijn condo-eenheid bezit, heeft hij over het algemeen ook een gedeeld belang in het gebouw waarin het appartement is gehuisvest, evenals in voorzieningen in het gebouw. Vanwege dit gedeelde type onroerend goed, kunnen er bepaalde problemen ontstaan ​​die ertoe kunnen leiden dat een of meer personen die betrokken zijn bij een geschil een condominiumadvocaat inhuren.

Bij gedeeld eigendom moet er een methode zijn om te bepalen wie voor het onderhoud betaalt en hoe de ruimte wordt gedeeld en bestuurd. Normaal gesproken is een condo-bestuur of condo-vereniging verantwoordelijk voor het handhaven van de orde en het regelen van de gemeenschappelijke ruimtes in flatgebouwen. Alle eigenaren van een appartement in een bepaald gebouw moeten in het algemeen vergoedingen of associatierechten betalen aan het condo-bord en moeten voldoen aan de regels die aan het condo-bord zijn gekoppeld.

Wanneer er geschillen ontstaan ​​tussen een persoon die eigenaar is van een flat en het condo-bestuur, kan een condominiumadvocaat worden ingeschakeld. De advocaat kan het bestuur of de eigenaar van het specifieke appartement vertegenwoordigen die het geschil heeft. De advocaat is een fiduciaire plicht verschuldigd om de belangen te vertegenwoordigen van de partij die hij vertegenwoordigt.

De condominiumadvocaat kan een rechtszaak aanspannen om een ​​huurder te dwingen zich aan de regels van het condo-bestuur te houden, als hij voor het condo-bestuur werkt. Hij kan ook waarschuwingen afgeven voor lopende gerechtelijke stappen als een eigenaar van een appartement de regels niet naleeft of geen condo-kosten betaalt. De advocaat kan ook helpen de condo board aanklagen voor onbetaalde rechten vereist als onderdeel van condo eigendom.

Een condominiumadvocaat die een condo-eigenaar vertegenwoordigt, kan acties tegen het condo-bestuur indienen als de condo-eigenaar van mening is dat zijn eigendomsrechten door het bestuur oneerlijk worden beperkt. Hij kan ook een condo-eigenaar helpen bij het faciliteren van onderhandelingen met een condo-board wanneer zich problemen voordoen. Zijn doel kan zijn om te helpen bij het voorkomen van geschillen door middel van onderhandeling en schikking, of om een ​​rechtszaak aan te spannen om een ​​condo-eigenaar te helpen een schadevergoeding te krijgen of een bevel te ontvangen - een bevel waarbij het condo-bestuur een bepaald gedrag moet stoppen - of een motie om te dwingen, dat is een opdracht waarbij het condo-bestuur een bepaald gedrag moet uitvoeren.