Wat doet een onderhoudsmanager voor faciliteiten?
Een onderhoudsmanager voor faciliteiten is doorgaans verantwoordelijk om ervoor te zorgen dat alle gebouwen en systemen van de locatie van zijn werkgever correct werken en in goede reparatie. Specifieke verantwoordelijkheden kunnen het werken met leveranciers en aannemers omvatten aan grote reparaties, het uitvoeren van kleine reparaties, het beheren van garantie -informatie, het verkrijgen van biedingen en rapportagekosten. Onderhoudsmanagers voor faciliteiten kunnen al dan niet een interne onderhoudspersoneel beheren, afhankelijk van de grootte en behoeften van de werkgever. Kwalificaties kunnen onder meer ervaring met het beheren van leveranciers, het beheren van een intern personeel en in een of meer handelsvelden.
Kleinere werkgevers met minder onderhoudsbehoeften zoeken meestal naar een onderhoudsmanager voor faciliteiten die zoveel mogelijk taken kunnen uitvoeren zonder externe leveranciers binnen te halen. Deze banen kunnen het opnieuw sleutelen van sloten voor nieuwe huurders omvatten, defecte deuren of ramen, interieur- of buitenschilderen, het installeren van hardware, het repareren van sanitairlekken en het patchen van cement of gipsplaten. FaciOnderhoudsmanagers van Lities kunnen ook worden gevraagd om regelmatig systeemonderhoud uit te voeren, zoals aanbevolen door fabrikanten. Dit kan het ontwikkelen van een schema voor het stofzuigen van koelspoelen, het vervangen van filters, het vervangen van rookalarmbatterijen, spoellijnen en meer omvatten.
Deze professionals zijn vaak formeel getraind in een of meer transacties, zoals timmerwerk, sanitair, elektrisch of HVAC. Ze moeten ook weten hoe ze kleine reparaties, leesschema's of blauwdrukken moeten uitvoeren en moeten een systeem kunnen lezen, begrijpen en hebben voor het beheren van garantie -items en onderhoudsschema's. Sommige werkgevers kunnen ook branchespecifieke certificeringen vereisen.
Grotere werkgevers met grotere onderhoudsbehoeften zoeken in het algemeen naar een onderhoudsmanager voor faciliteiten die deze taken kan uitvoeren wanneer dat nodig is, maar meer gericht is op het beheren van een interne medewerkers die verantwoordelijk is voor het grootste deel van het werkelijke werk. Deze persoonKan ook toezicht houden op biedingen en het inhuren van leveranciers. In dit geval moet de manager comfortabel interviewen, inhuren, trainen, prestatiebeoordelingen uitvoeren en werknemers beëindigen. Ze moet werknemersschema's maken, dienstplichts toewijzen en personeelsbestanden onderhouden, inclusief zowel initiële papierwerk als elke jaarlijkse training of hercertificering die haar personeel nodig heeft.
Ze moet ook in staat zijn om leveranciers te kiezen wiens prijs en kwaliteit van het werk voldoen aan de vereisten van de werkgever. Dit kan het controleren van potentiële leverancier omvatten Referenties en het verifiëren van verzekeringsdekking. Onderhoudsmanagers van faciliteiten in grote faciliteiten zijn ook vaak verantwoordelijk voor het verkrijgen van biedingen voor grote projecten, zoals het installeren van een nieuw HVAC -systeem of het verbouwen van een gebouw. Ze moeten in staat zijn om een uitgebreid scope-document te schrijven, leveranciersbiedingen objectief te evalueren en al het bedrijfsbeleid over het biedproces te volgen, met name als het werkgeversbedrijf publiekelijk gefinancierd is.
een getrainde, ExPericeed Facilities Maintenance Manager heeft een aantal werkgelegenheidsopties. De meeste gebouwen en complexen van substantiële grootte zullen een dergelijke positie op de loonlijst omvatten. Potentiële werkgevers zijn winkelcentra, winkelcentra, kantoorgebouwen of parken, musea, gevangenissen, meergezinswoningen, luchthavens, hotels, scholen, ziekenhuizen, overheidsfaciliteiten en universiteitscampussen.