Wat doet een facilitair supervisor?
Facility maintenance supervisors werken in een breed scala van industrieën en hebben talloze verantwoordelijkheden. Mensen die deze functie bekleden, zijn over het algemeen verantwoordelijk voor het plannen van facilitaire projecten, het managen van facilitair personeel en het zelf uitvoeren van facilitaire taken. Een van de belangrijkste aspecten van de taak van onderhoudsmanager is het onderhoud van een gebouw, onroerend goed of terrein, evenals het repareren en bedienen van machines en gereedschappen.
De onderhoudstoezichthouder van de faciliteiten heeft meestal veel taken. Sommige supervisors zijn verantwoordelijk voor het opstellen en beheren van het onderhoudsbudget van een gebouw. De meesten zijn verplicht personeel voor facilitair management in te huren en op te leiden, alsmede personeelschema's en taken te beheren. Andere verantwoordelijkheden zijn het repareren van machines, het bestellen van onderdelen en benodigdheden voor het gebouw en het nauw samenwerken met het property management team. De supervisor is meestal de persoon die verantwoordelijk is voor het bijhouden van belangrijke gebouweninventaris en ervoor zorgt dat het onroerend goed ook voldoet aan de juiste wettelijke codes.
Veel soorten bedrijven en industrieën hebben dit soort toezichthouders nodig om hun eigendommen te beheren. De facilitair onderhoudstoezichthouder kan worden ingehuurd in een school, hotel, appartementencomplex, fabriek, ziekenhuis of medisch gebouw, kantorenpark, overheidsgebouw of een financiële instelling. Sommige grote bedrijven hebben verschillende facilitaire onderhoudstoezichthouders die verantwoordelijk zijn voor specifieke regio's of op meerdere locaties. Kleinere organisaties hebben slechts één of twee personeelsleden, zodat de onderhoudstoezichthouder meer praktische taken heeft.
De typische taken voor een supervisor voor het onderhoud van faciliteiten variëren van dag tot dag, afhankelijk van de behoeften van de accommodatie. Als bijvoorbeeld het airconditioningsysteem van een gebouw problemen heeft, kan de supervisor de hele dag of meerdere dagen doorbrengen met het repareren of het aansturen van werknemers. Veel van dit soort werknemers werken lange, niet-traditionele uren. De supervisor voor het onderhoud van de faciliteiten is meestal ook 's nachts en in het weekend beschikbaar voor gebruik. Hij of zij werkt meestal niet de hele dag aan een bureau en moet werken in zowel warme als koude temperaturen, evenals in slechte weersomstandigheden.
De meeste supervisors van faciliteitenonderhoud hebben een middelbare schoolopleiding of gelijkwaardig. Om in aanmerking te komen voor de rol van supervisor, heeft de kandidaat vaak ten minste twee jaar werkervaring in faciliteitenonderhoud en weet hij blauwdrukken te lezen. De ideale kandidaat voor dit soort functies heeft technische training of eerdere ervaring op een breed scala van gebieden, zoals sanitair, verwarming en airconditioning, elektrische en mechanica. Hij of zij moet kunnen lezen en schrijven en moet over computervaardigheden beschikken. Veel supervisors moeten sterke interpersoonlijke vaardigheden hebben en probleemoplossend of probleemoplossend werken.