Wat doet een Fence Viewer?

Een hek kijker beslecht geschillen met betrekking tot grenslijnen op gedeeld eigendom, en houdt toezicht op de bouw van muren, hekken, hagen en andere markeringen die ze verdelen. In koloniaal Amerika werden ze benoemd om problemen met rondzwervend vee aan te pakken. Dat doen ze vandaag de dag nog steeds, maar zijn meestal betrokken bij stedelijke nederzettingen. In sommige gebieden heeft de kijker een betaalde positie, maar anderen kunnen een informele afspraak hebben of vrijwilligers zijn. Ze lijken meer op arbiters en inspecteurs dan op wetshandhaving.

Hekken moeten voldoen aan de gemeentelijke wetgeving in termen van hoogte, plaatsing, materialen en welke eigenaren verantwoordelijk zijn voor de bouw of sloop als het hek onwettig is. De wetten kunnen in de loop van de tijd zijn veranderd van de originelen die de verantwoordelijkheden van een kijker op het hek bepalen. In Massachusetts is bijvoorbeeld een groot deel van het land dat in de 17e eeuw is ontgonnen voor agrarische doeleinden, nu bebost. Met de verandering van gebruik hoeven eigenaren van onroerend goed niet langer rekening te houden met vee of schade aan gewassen.

In de meeste rechtsgebieden zal de huiseigenaar een formulier indienen bij het stadskantoor om een ​​bezichtiging aan te vragen. De kijker wordt dan gecontacteerd en een bezoek gepland, meestal binnen 30 dagen. Ze kijken ter plaatse naar het hek, rekening houdend met het terrein, waarvoor het hek specifiek wordt gebruikt en de wetgeving die daarbij hoort. Ze spreken meestal met de landeigenaren over eventuele zorgen over de hoogte van het hek, aantasting of wie verantwoordelijk is voor de betaling als het hek moet worden gerepareerd of gedemonteerd.

De bepaling van gedeelde kosten hangt af van het feit of eigenaren wederzijds voordeel hebben bij de bouw van het hek. Veel gebieden beslissen dit door de rechterhandregel te volgen. Een hek kijker markeert het midden en elke buurman is verantwoordelijk voor het deel van het hek aan hun rechterkant, ongeveer de helft. De kijker kan bepalen of een eerdere overeenkomst billijk is en de overeenkomst registreren bij de stad of het graafschap zodat deze van toepassing is op volgende kopers van het onroerend goed.

In veel gebieden zijn heksen, of die gebouwd voorbij een bepaalde hoogte om buren te ergeren of te blokkeren, tegen de lokale statuten. Een hek kijker kan worden opgeroepen om te bepalen of de structuur voldoet aan regels en voorschriften in het gebied. Als de bouwer inderdaad een hek heeft gebouwd, kan de beledigde partij onder openbare overlast wetten aanklagen om het te laten verlagen of demonteren. Monetaire schade kan worden toegekend in aanvulling op de modificatie-eisen.

Er zijn geen speciale educatieve vereisten voor kijkers van het hek, alleen een overeenkomst om de taken uit te voeren zoals voorgeschreven door de statuten. Sommige districten kunnen maximaal drie kijkers hebben. Dit kan helpen in lastige gevallen waarin meningen botsen en de derde persoon een onpartijdige tie-breaker kan zijn. Wanneer een landeigenaar het niet eens is met de vastberadenheid, kan die persoon meestal hoger beroep instellen bij de rechtbank. Landeigenaren die bij de zaak betrokken zijn, moeten mogelijk een kleine vergoeding betalen, waarvan een deel naar de kijker van het hek kan worden gestuurd voor geleverde diensten.