Wat doet een marktafschermingsspecialist?

Een specialist op het gebied van marktafscherming vergemakkelijkt het proces waarbij huizen en commercieel onroerend goed door banken en andere kredietinstellingen worden teruggevorderd wegens niet-betaling van hypotheken. Hij kan de huiseigenaar, geldschieter of nieuwe koper bijstaan ​​in de procedures of hulp bieden aan alle drie de partijen. Vastgoedbedrijven en banken maken vaak gebruik van specialisten op het gebied van marktafscherming. Een persoon in dit beroep kan zijn diensten ook op onafhankelijke, contractuele basis aanbieden.

Wanneer een woning of commercieel onroerend goed wordt afgeschermd, is de eigenaar vaak radeloos en niet op de hoogte van de beschikbare opties. Een afschermingsspecialist neemt regelmatig contact op met de eigenaar om te bepalen of de persoon in aanmerking komt voor een geherstructureerde lening om het onroerend goed te redden. Hij onderzoekt doorgaans hun hypotheekbetalingsgeschiedenis en financiële documenten, zoals bankafschriften en beleggingsportefeuilles.

Als hij een haalbare optie voor de huiseigenaar ontdekt, helpt hij meestal bij het indienen van de benodigde papieren om het huis of commercieel onroerend goed te herfinancieren. De specialist vergezelt de eigenaar vaak naar de kredietinstelling om het gesprek tussen de kredietnemer en de kredietgever te volgen. Algemeen wordt van hem verwacht dat hij ervoor zorgt dat de voorwaarden van de nieuwe financiering aanvaardbaar en realistisch zijn.

Als de afscherming moet doorgaan, blijft de specialist de huiseigenaar vaak helpen bij het doorstaan ​​van de komende processen met minimale angst. Hij beoordeelt regelmatig documenten met betrekking tot de verkoop van het onroerend goed. Deze omvatten doorgaans taxaties, retentierechten en inspectierapporten evenals bedrijfseigenaren, huiseigenaren en brandverzekeringen.

Als er discrepanties worden gevonden in deze documenten, probeert de marktafschermingsspecialist deze vaak op te lossen voor de eigenaar van het onroerend goed. Dit vereist gewoonlijk dat hij communiceert met de kredietgever, gemeentelijke rechtbanken, huisinspectiediensten en verzekeringsmaatschappijen. Indien mogelijk lost hij de problemen op met de hulp en toestemming van de eigenaar.

Zodra de executieprocedures in gang zijn gezet, volgt de specialist gewoonlijk de voortgang van gebeurtenissen. Hij zorgt er in het algemeen voor dat elke fase van de procedures de voorgeschreven deadlines haalt. Verificatie van handtekeningen en het bijvoegen van noodzakelijke addendums maken meestal deel uit van zijn werk.

Een persoon in deze functie moet normaal gesproken goed geïnformeerd zijn over de regels en voorschriften van de banksector. Van hem wordt gewoonlijk ook verwacht dat hij op de hoogte is van de lokale en regionale overheidsvoorschriften met betrekking tot verhinderingen. Bekwaamheid in het omgaan met gerechtelijke procedures in verband met executies wordt over het algemeen als een troef voor een specialist op dit gebied beschouwd.

De meerderheid van de posities van marktafscherming vereist een minimum van een graad van een medewerker samen met voltooide cursussen in onroerend goed, kredietverlening en marktafschermingswetgeving. Drie tot vijf jaar ervaring in executiebeheer, bankieren, lenen of onroerend goed heeft de voorkeur. Uitstekende communicatieve vaardigheden met een breed scala aan persoonlijkheidstypes worden als een pluspunt voor deze sollicitanten beschouwd.