Wat doet een conciërge supervisor?
Een conciërge supervisor meestal in het buitenland een bemanning van conciërges, onderhoudspersoneel en schoonmakers die werken in een of meer gebouwen. De conciërge supervisor kan betrokken zijn bij praktische taken rond het pand terwijl hij toezicht houdt op en leiding geeft aan zijn andere werknemers. Zijn exacte taken en verantwoordelijkheden kunnen variëren, maar een conciërge supervisor kan verantwoordelijk zijn voor het plannen van werknemers, het toewijzen van taken en het opleiden van nieuwe werknemers. De supervisor kan ook de contactpersoon voor werknemers zijn wanneer ze vrije tijd moeten regelen of andere werkgerelateerde problemen hebben.
In veel gevallen krijgen mensen ervaring en conciërge werk op het werk. Een conciërge op instapniveau kan worden toegewezen aan eenvoudige basistaken bij het onderhoud of schoonmaken van gebouwen en kan uiteindelijk meer te weten komen over conciërgebeheer of hoe te werken met verschillende bouwsystemen tijdens zijn of haar tewerkstelling. Uit deze ervaring kan hij of zij uiteindelijk het niveau van conciërge supervisor bereiken en verantwoordelijk zijn voor een specifieke bemanning of zelfs het gehele onderhoudspersoneel voor een bepaald onroerend goed. In sommige gevallen kan een conciërge supervisor werken voor een mobiele schoonmaak- en onderhoudsservice die veel verschillende eigenschappen onderhoudt. Als de supervisor op een mobiele bemanning werkt, kan hij of zij verantwoordelijk zijn voor het plannen van transport van en naar werklocaties en ervoor zorgen dat er voldoende ruimte in voertuigen is voor zijn of haar bemanning.
Naast het opleiden van personeel en het uitvoeren van verschillende soorten arbeid, heeft de conciërge supervisor een leidinggevende functie. In veel gevallen werken conciërges en schoonmakers in tijden dat een gebouw niet in gebruik is door de primaire bewoners. Dit betekent dat conciërgepersoneel 's avonds en in het weekend moet werken, wat een zorgvuldige planning door de supervisor vereist. Bovendien moet de supervisor ervoor zorgen dat er in elke ploeg voldoende personeel aanwezig is om de noodzakelijke taken te vervullen.
Conciërge supervisors kunnen verantwoordelijk zijn voor het aannemen en opleiden van instapmedewerkers. Dit proces omvat meestal het bekend maken van de nieuwe huur met een woning en het demonstreren van het juiste proces voor het onderhouden en schoonmaken van de faciliteiten. Op kleinere eigendommen kan de conciërgeploeg verantwoordelijk zijn voor de verzorging van het hele gebouw en het terrein. Dit kan betekenen dat de conciërge toezichthouder goed op de hoogte moet zijn van verschillende soorten onderhoud, met inbegrip van terreinonderhoud en interne systemen zoals de oven of airconditioning. De supervisor moet ook weten wanneer het gepast is om een externe aannemer in te schakelen voor specialistisch werk in plaats van zelf reparaties uit te voeren.