Wat doet een landagent?
Een landagent is een persoon die fungeert als contactpersoon tussen een landeigenaar en de persoon die dit land wil kopen, of het nu een andere individuele koper of een grote onderneming is. In plaats van alleen een makelaar in onroerend goed te gebruiken, is een grondagent bijzonder goed geïnformeerd over grondprijzen en hoe hij verschillende soorten grond voor verschillende doeleinden kan verkopen. Bedrijven kunnen ook landagenten inhuren om hen te helpen bij het vinden van stukken onroerend goed die geschikt zijn voor een specifieke activiteit; bijvoorbeeld voor de ontwikkeling van een windpark. Houd er rekening mee dat in sommige landen een makelaar eigenlijk een landagent wordt genoemd, dus het is belangrijk om te weten wat voor soort agent een persoon is.
De meest gebruikelijke definitie van een landagent is de eerste; een persoon die werkt om verschillende stukken land te verkopen en te verwerven. De diensten die dit type agent aan verkopers biedt, kunnen zeer waardevol zijn, te beginnen met het in eerste instantie onderzoeken en prijzen van de grond. Hoewel het altijd een goed idee is om een aantal verschillende meningen te krijgen voordat u een stuk onroerend goed voor een bepaalde prijs te koop aanbiedt, kan een persoon die zich specifiek bezighoudt met het verkopen van grond een betere schatting maken op basis van de werkelijke marktwaarde.
Bovendien biedt een landagent ook nuttige, praktische diensten die landeigenaren misschien niet zelf willen ondernemen. Dit omvat het aanbieden van het onroerend goed te koop in verschillende gebieden, zoals advertentieservices of online. Dit kan ook het tonen van het onroerend goed, het beantwoorden van vragen en het optreden als tussenpersoon zijn als een aanbod wordt gedaan om ervoor te zorgen dat de onderhandelingen correct en juridisch worden afgehandeld. Zodra een deal is afgerond, kan de agent ook helpen bij het opstellen van het contract en bij het sluiten zijn om ervoor te zorgen dat alles correct wordt afgehandeld. Dit kan van onschatbare waarde zijn voor drukke mensen die onroerend goed proberen te verkopen.
Bedrijven kunnen ook een landagent inhuren voor het tegenovergestelde doel, om te helpen bij het vinden van te koop staande objecten die overeenkomen met hun specifieke wensen. Landagenten hebben toegang tot informatie over te koop staande grond die anderen mogelijk niet hebben, waardoor dit een waardevolle service is. Bovendien voeren landagenten soms andere diensten uit, van GIS-mapping tot het vinden van daden of het opstellen van andere documenten en contracten. Om deze en andere redenen is een landagent een nuttig persoon bij veel verschillende soorten landverkopen en overnames.