Wat doet een landplanner?
Een landplanner is verantwoordelijk voor het ontwikkelen van plannen voor bouwprojecten. Deze persoon analyseert een reeks gegevens en benadrukt doelen en vereisten voor het project. Hij of zij neemt de concepten van de ontwikkelaar en genereert een plan dat locatie, ontwerp, ruimte, verkeer en vele andere kwesties omvat. De baan vereist iemand met uitgebreide kennis van bouw en ontwerp van onroerend goed. Hij of zij moet deze knowhow kunnen toepassen op een breed scala aan situaties.
De landplanner besteedt veel van zijn of haar tijd aan het overleggen met architecten, ingenieurs, tuinarchitecten en anderen om de details van een bouwplan uit te werken. Hij of zij is verantwoordelijk voor het geven van presentaties aan lokale ambtenaren, evenals de hoofden van de ruimtelijke organisaties. Deze persoon werkt vaak met een team van planners. Hij of zij is belast met het ontwikkelen van een landplan dat beknopt en gemakkelijk te begrijpen is en rekening houdt met de inbreng van de rest van het team.
De landplanner moet volledig op de hoogte zijn van de federale en lokale wetten met betrekking tot de bouw van zijn of haar project. Deze persoon moet zijn of haar eigen onderzoek doen, met gegevens uit bronnen over economische gevolgen, lokale markten, volkstellinginformatie en milieustudies. Deze taak wordt eenvoudiger gemaakt met grafische software, financiële spreadsheets en geografische informatiesystemen (GIS). De hoofdlandplanner is verantwoordelijk voor het coördineren van teamactiviteiten en het toewijzen van rollen.
Een persoon die werkt als landplanner onderhandelt over contracten met consultants van wie de diensten nodig zijn voor een bepaald project. Hij of zij helpt meestal bij het schatten van de totale kosten van het voorgestelde plan. Deze persoon is verantwoordelijk voor het creëren van een kanaal waarmee de gemeenschap en andere geïnteresseerde partijen opmerkingen kunnen maken. Hij of zij werkt nauw samen met lokale buurtgroepen om feedback te ontvangen en goodwill te creëren.
Bouwprojecten vereisen goedkeuring en bepaalde vergunningen van overheidsinstanties. De landplanner beheert het aanvraagproces bij deze agentschappen. Hij of zij werkt rechtstreeks samen met externe bedrijven met een aandeel in het ontwikkelingsproces. Deze persoon heeft meestal een grote elektronische database bij de hand waarin alle projectlandgebruik wordt beschreven.
Lokale overheden zijn de meest voorkomende werkgevers van landplanners. Sommige particuliere bedrijven maken ook gebruik van hun diensten, waaronder onroerendgoedbedrijven, advocatenkantoren en nutsbedrijven. Deze baan vereist personen die onder zeer strikte deadlines kunnen werken en die ook over grote technische en communicatieve vaardigheden beschikken. Deze functie vereist ook veel multitasking en iemand met een passie voor het vastgoedontwikkelingsproces.