Wat doet een leasebeheerder?
Een leasebeheerder heeft de taak toezicht te houden op leasing van onroerend goed en gerelateerde transacties. Een persoon in deze functie heeft de taak om huurcontracten te beheren en ervoor te zorgen dat deze in orde zijn. Een deel van zijn taak is ervoor te zorgen dat lease-gerelateerde financiële transacties correct worden verwerkt, wat vaak betekent dat de betaling van huur, onroerendgoedgerelateerde kosten en belastingen op gehuurde goederen wordt bijgehouden. Hij kan ook de taak hebben om huurverlengingen te verwerken. Als er iets mis is in de verwerking van betalingen, de ontvangst van betalingen of lease-documentatie, is het meestal de taak van de leasebeheerder om de juiste medewerker op de hoogte te stellen of andere stappen te ondernemen om ervoor te zorgen dat de betalingen worden bijgewerkt.
Wanneer een bedrijf leases als onderdeel van zijn portefeuille heeft, kunnen er een aantal details en transacties zijn die het in verband daarmee moet bijhouden. Een leasebeheerder voert deze taak uit voor zijn werkgever. Een persoon op dit gebied beoordeelt huurcontracten vaak om er zeker van te zijn dat ze juist zijn en transacties bijhoudt voor zaken als huur, onroerendgoedbelasting en een reeks uitgaven die verband houden met het onroerend goed. In sommige gevallen kan hij verantwoordelijk zijn voor het innen van huurprijzen, terwijl hij in andere gevallen gewoon de betalingen kan bijhouden die door andere personeelsleden worden geïnd. Soms wordt ook een persoon in dit veld ingeschakeld om een database met gerelateerde records bij te houden, budgetten te maken, regelmatige rapporten op te stellen en gegevens te analyseren.
Om zijn werk goed te doen, heeft een leasebeheerder meestal goede organisatorische vaardigheden nodig. Om een aantal verschillende huurovereenkomsten in één keer bij te houden, heeft hij misschien ook de mogelijkheid nodig om te multitasken en details te onthouden. Vaak hebben mensen in deze branche computervaardigheden nodig en wordt van hen verwacht dat ze ervaring hebben met het werken met tekstverwerkings- en spreadsheetprogramma's. Bovendien heeft een persoon op dit gebied meestal behoefte aan probleemoplossend vermogen en goede communicatievaardigheden.
De vereisten waaraan een persoon moet voldoen om leasebeheerder te worden, kunnen van werkgever tot werkgever verschillen. In veel gevallen geven werkgevers echter de voorkeur aan personen die voor deze functie een bachelordiploma hebben behaald. Het behalen van een bachelordiploma op een gebied zoals bedrijf of financiën kan iemands kansen op een baan op dit gebied vergroten. Degenen die masterdiploma in verwante majors hebben, kunnen echter de voorkeur krijgen als sollicitanten. Bovendien geven sommige werkgevers er de voorkeur aan sollicitanten in te huren die ervaring hebben met onroerend goed.