Wat doet een leasesadviseur?
Mensen die geïnteresseerd zijn in het huren van commerciële of residentiële onroerend goed, doen dit vaak door te praten met een leasesadviseur. Deze persoon is verantwoordelijk voor het zoeken naar mensen om vacatures in appartementencomplexen, vakantiehuizen of winkelcentra te vullen. Ze zou dit kunnen doen door deze vacatures te adverteren, aanvragen van potentiële huurders te accepteren en de voorwaarden van een contract met hen te onderhandelen. Een middelbare schooldiploma is over het algemeen alle opleiding die nodig is voor een van deze banen, maar een certificaat in onroerendgoedbeheer of verkoop kan ook nuttig zijn.
De belangrijkste taak van een leasingadviseur is om klanten te zoeken die geïnteresseerd zijn in het huren van onroerend goed. Dit kan zijn voor woningen, zoals een flatgebouw of huurwoning. Een consultant kan ook verantwoordelijk zijn voor het huren van winkelruimte, vlooienmarktcabines of kantoorgebouwen aan bedrijfseigenaren.
Zodra potentiële huurders zijn geïdentificeerd, zal de leasingadviseur deze personen meestal ontmoeten to Kijk of ze goed passen bij de eigenaar van het onroerend goed. Een van de dingen die normaal gesproken wordt gedaan, is om de kandidaten te vragen een aanvraag in te vullen en referenties te verstrekken voor haar om contact op te nemen. Dit kan ook het uitvoeren van een kredietcontrole en achtergrondscreening inhouden, vooral als de aanvraag voor het huren van een appartement is.
De voorwaarden van een huurovereenkomst zijn vaak bespreekbaar, dus onderhandelen met potentiële huurders kan een van de leasesadviseur -taken zijn. Sommige factoren die kunnen worden besproken, kunnen het bedrag van de huur, de vervaldatum voor betalingen en duur van het contract omvatten. In sommige gevallen kan de agent verantwoordelijk zijn voor het maken of wijzigen van een contract, dus het is nuttig voor mensen om in deze hoedanigheid te werken om te begrijpen hoe ze een van deze documenten goed kunnen opstellen.
Taken van de leasesadviseur zijn niet noodzakelijkerwijs voltooid zodra het contract is ondertekend door een huurder. Wat leasing comPanies kunnen van haar eisen dat ze periodiek contact heeft met huurders om ervoor te zorgen dat er geen schendingen van de huurovereenkomst zijn. In veel gevallen kan ze worden opgeroepen om huurbetalingen te innen en ontruimingsberichten te dienen aan degenen die niet betalen zoals beloofd.
De enige opleiding die over het algemeen nodig is voor een leaseadviseur -baan is een middelbare schooldiploma of zijn equivalenten. Uitstekende communicatieve vaardigheden en het vermogen om deadlines te halen, zijn ook essentieel voor deze functie. Mensen die een achtergrond hebben in de verkoop van onroerend goed of die hun eigen huurwoningen hebben beheerd, kunnen ook succesvol zijn op dit carrière.