Wat doet een leaseconsulent?
Mensen die geïnteresseerd zijn in het huren van commercieel of residentieel onroerend goed, doen dit vaak door te praten met een leaseadviseur. Deze persoon is verantwoordelijk voor het zoeken van mensen om vacatures in appartementencomplexen, vakantiehuizen of winkelcentra te vervullen. Ze zou dit kunnen doen door reclame voor deze vacatures te maken, sollicitaties van potentiële huurders te accepteren en met hen de voorwaarden van een contract te bespreken. Een middelbare schooldiploma is over het algemeen al het onderwijs dat nodig is voor een van deze banen, maar een certificaat in vastgoedbeheer of verkoop kan ook nuttig zijn.
De belangrijkste taak van een leasing consultantbaan is om klanten te zoeken die geïnteresseerd zijn in het huren van onroerend goed. Dit kan zijn voor woningen, zoals een appartementengebouw of huurwoningen. Een consultant kan ook verantwoordelijk zijn voor het verhuren van winkelruimte, rommelmarktcabines of kantoorgebouwen aan bedrijfseigenaren.
Zodra potentiële huurders zijn geïdentificeerd, zal de leaseadviseur deze personen meestal ontmoeten om te zien of ze geschikt zijn voor de eigenaar. Een van de dingen die normaal wordt gedaan, is om de kandidaten te vragen een sollicitatie in te vullen en referenties te verstrekken waarmee ze contact kan opnemen. Dit kan ook het uitvoeren van een kredietcontrole en achtergrondonderzoek zijn, vooral als de aanvraag voor het huren van een appartement is.
De voorwaarden van een huurovereenkomst voor onroerend goed zijn vaak onderhandelbaar, dus onderhandelen met potentiële huurders kan een van de taken van de leaseconsulent zijn. Enkele van de factoren die kunnen worden besproken, kunnen het bedrag van de huur, de vervaldatum voor betalingen en de duur van het contract zijn. In sommige gevallen kan de agent verantwoordelijk zijn voor het maken of wijzigen van een contract, dus het is nuttig voor mensen om in deze hoedanigheid te werken om te begrijpen hoe ze een van deze documenten goed kunnen opstellen.
Lease consultant taken zijn niet noodzakelijkerwijs voltooid zodra het contract is ondertekend door een huurder. Sommige leasemaatschappijen kunnen van haar eisen dat ze periodiek contact heeft met huurders om ervoor te zorgen dat er geen schendingen van de huurovereenkomst zijn. In veel gevallen kan ze worden opgeroepen om huurbetalingen te innen en uitzettingsberichten te verstrekken aan degenen die niet betalen zoals beloofd.
Het enige onderwijs dat over het algemeen nodig is voor een functie als adviseur leasing is een middelbare schooldiploma of het equivalent daarvan. Uitstekende communicatieve vaardigheden en het vermogen om deadlines te halen zijn ook essentieel voor deze functie. Mensen die een achtergrond hebben in de verkoop van onroerend goed of die hun eigen huurobject hebben beheerd, kunnen ook succesvol zijn in dit carrière-veld.