Wat doet een erkende transporteur?
Een erkende transporteur gaat over juridische problemen bij het kopen en verkopen van onroerend goed in het Verenigd Koninkrijk. Ze werken samen met klanten om alle benodigde papieren te krijgen die worden ingediend voor transacties voor commerciële onroerend goed, inclusief contracten, overeenkomsten met de verkoop- en titelakte. Ze behandelen ook een van de vragen van de klant over het proces en gebruiken e -mail, telefoon, post of verga elkaar persoonlijk om het papierwerk te bespreken en in te dienen. Een erkende transporteur moet ook veel onderzoek doen en bijzonder voorzichtig zijn om elk type fraude in het proces te voorkomen en zijn of haar cliënt het beste te beschermen.
De belangrijkste rol van een erkende transporteur is om namens de cliënt te werken en advies te geven. Wanneer een klant geïnteresseerd is in het verkopen of kopen van een onroerend goed, adviseert de transporteur de klant over mogelijke kosten en vereisten die nodig zijn om de transactie te voltooien. Als de klant niet veel juridische terminologie kent, moet de erkende transporteur juridische onderwerpen kunnen afbreken inBegrijpelijke taal en alle verwarring opruimen die zich voordoet. Omdat technologie meer in het veld wordt gebruikt, kan veel van deze communicatie met klanten op internet worden gedaan. Hoewel sommige papieren nog moeten worden ondertekend en gemaild, kunnen sommige formulieren ook online worden ingediend, waardoor de werklast van beide partijen wordt verminderd.
Hoewel erkende transporteurs veel van hun tijd gebruiken om met klanten te werken, voeren ze ook veel taken op de achtergrond uit. Ze zijn verantwoordelijk voor het indienen van registraties voor grond en voor het betalen van vereiste belastingen. Veel van de taak van een transporteur vereist dat hij of zij deskundig is in contractwetten.
Hij of zij zou in staat moeten zijn om contact op te nemen met de juiste autoriteiten als wordt aangenomen dat een contract een bestaande of toekomstige of toekomstige kan beïnvloeden. De vereiste kennis over contracten betekent dat het licentie -examen voor transporteurs verschillende onderwerpen test op het gebied van contractenrecht en landinstallatieHTS. Deze onderwerpen worden ook benadrukt in alle gevolgde universiteits- en trainingscursussen.
Licentie -transporteurs moeten in de hoogte zijn van zowel financiën als boekhouding om transacties met succes te voltooien. Ze moeten bekend zijn met hoe hypotheken werken, hoe belastingen op het land en onroerend goed worden berekend en hoe om te gaan met fondsen. Ze zijn verantwoordelijk voor alle financiële problemen in de transactie en moeten ook hun klanten op de hoogte houden van de transacties, inclusief hypotheekbetalingen.