Wat doet een hypotheekadviseur?
De belangrijkste rol van een hypotheekadviseur is om kopers van onroerend goed door het hypotheekproces te begeleiden. De adviseur zal de totale financiële situatie van een koper beoordelen om aanbevelingen te doen over het soort hypotheek dat geschikt is, en zal optreden als de advocaat van de koper bij het onderhandelen en afronden van de hypotheekvoorwaarden. Hypotheekadviseurs maken het hypotheekproces toegankelijker en begrijpelijker voor een reeks klanten, van starters die een woning willen kopen tot bedrijven die willen verhuizen of uitbreiden.
Het kopen van onroerend goed is vaak een van de duurste en meest ingewikkelde inspanningen die gezinnen en bedrijven ondernemen. Meestal moet een koper een hypotheek afsluiten om een verkoop af te sluiten. Hypotheken zijn er in veel verschillende vormen en het kan verwarrend zijn om een hypotheek te krijgen met de beste tarieven en voorwaarden. De primaire rol van een adviseur is om een koper te helpen bij het kiezen van de hypotheek die het beste past bij zijn of haar individuele situatie.
Het eerste wat een hypotheekadviseur zal doen, is een potentiële klant ontmoeten om de details van het gewenste onroerend goed en de betrokken financiën te bespreken. Hij of zij zal dan de verschillende hypotheekopties doorlopen en aanbevelingen doen over de duur van de hypotheekperiode, het rentetype en het basistariefbedrag dat het meest geschikt is. In veel opzichten zijn deze berekeningen enigszins subjectief. Ze zijn onder andere afhankelijk van hoeveel geld een koper kan neerzetten en van de contouren van de lokale onroerendgoedmarkt.
Hypotheekadviseurs zijn doorgaans getraind in financieel advies en moeten op bepaalde plaatsen in het bezit zijn van bepaalde certificeringen of vergunningen. Dit komt grotendeels door de gevoeligheid van het werk van de hypotheekadviseur. Adviseurs hebben rechtstreeks contact met hypotheekverstrekkers namens hun klanten en voeren vaak grote financiële transacties uit in naam van hun klanten.
Verschillende soorten hypotheken vereisen verschillende expertise en verschillende service. Als zodanig wordt een groot deel van de werkelijke taak van een hypotheekadviseur bepaald door het veld waarin hij of zij zich oefent. Meestal richt een hypotheekadviseur zich alleen op gezinswoningen of appartementen in een bepaald beperkt geografisch gebied. Een zakelijke hypotheekadviseur zal ook zijn of haar praktijk beperken tot bedrijfseigendommen en aanverwante hypotheekzaken.
De reikwijdte van de rol van een hypotheekadviseur wordt soms ook bepaald door voor wie de hypotheekadviseur werkt. Als de adviseur personeel bij een makelaar of een bank heeft, kan hij of zij mogelijk alleen de hypotheekdiensten van een bepaald vast aantal geldschieters aanbevelen. Hij of zij kan meer ruimte hebben om naar een breed scala aan hypotheekopties te kijken als onafhankelijk hypotheekadviseur. Het werken met beide soorten adviseurs heeft voor- en nadelen.